Sammanträdesprotokoll 56-61

Transkript

1 1 (8) Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum 25 juli 2016 Plats och tid A 402, kl. 08:30 09:00 Tjänstgörande ledamöter Ordförande Lars Kallsäby (C) 1:e vice ordförande Staffan Jansson (S) 2:e vice ordförande Claes Kugelberg (M) Vid protokollet Britt-Marie Lundberg Justeras Lars Kallsäby (C) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Sammanträdesdatum Justeringsdatum Anslagsdatum - Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadshuset, rum A 403 Underskrift

2 2 (8) Övriga närvarande Tomas Persson, bitr. stadsbyggnadsdirektör Vesna Kranjec, bygglovschef Natasa Ribic, arkitekt 57 Britt-Marie Lundberg, nämndsekreterare

3 3 (8) BNAU 56 Val av protokollsjusterare Arbetsutskottet utser Claes Kugelberg(M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. BNAU 57 Dnr 2016/974-ByggR Bygglov för nybyggnad av garage med hobbyrum/gästutrymme på fastigheten Husta 1:37, Västerås 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, PBL. 2. Bygglovavgiften fastställs till kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. Ansökan om bygglov gäller nybyggnad av komplementbyggnad. Byggnaden kommer att uppföras i två våningar med garage och hobbyrum i botten-våningen samt gästutrymme i den övre delen av byggnaden. Fastigheten är obebyggd idag. Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus kommer att lämnas in senare. Fastigheten Husta 1:37 styckades av i början av 2016 för bostadsändamål. Den ingår i befintlig gemensamhetsanläggning för vatten- och avlopp Husta ga:4 samt i nybildad gemensamhetsanläggning för väg Husta ga:5. Positivt förhandsbesked har getts för avstyckning av fyra tomter, BN 62, Fastigheten Husta 1:37 är en av dessa tomter. Giltighetstiden för förhandsbeskedet gick ut i maj Byggnaden är lämplig för sitt ändamål och har god form-, färg- och materialverkan. Byggnaden behöver inte vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelseförmåga. Kraven i 8 kap 1-3,6-8 bedöms därför vara uppfyllda. Byggnadens placering har anpassats till tomtens förutsättningar. Lämplig belägen utfart från fastigheten finns och fastigheten ingår i befintlig gemensamhetsanläggning för vatten- och avlopp. Platsen är lämpad för ändamålet med hänsyn till möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avfallshantering och elektronisk kommunikation samt övrigt. Sökande, kontrollansvarig BNAU 58 Dnr 2016/680-ByggR

4 4 (8) Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och uteplats samt nybyggnad av gårdshus på fastigheten Justina 14, Västerås 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b plan- och bygglagen, PBL. 2. Bygglovavgiften fastställs till kronor. 3. Sökande ska följa Stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. NN & NN inkom med en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och nybyggnad av gårdshus. Tillkommande byggnadsarea är 80 m 2, bruttoarea är 112 m 2. Gårdshuset kommer att kläs med vit liggande träpanel och taket kommer att kläs med svarta takpannor. Gårdshuset är i två plan och totalhöjden är 6,0 m. För fastigheten finns detaljplan SPL 443 J som vann laga kraft år Enligt gällande detaljplan är byggrätten på fastigheten en fjärdedel av tomtarean, vilket innebär 282 m 2. Enligt byggnadsstadgan får byggnader inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Enligt ansökan placeras gårdshuset 2 meter från tomtgräns mot X. Berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig. Fastighetsägarna på X och X har yttrat sig med erinran mot förslaget. Förvaltningens bedömning är att förslaget uppfyller Plan- och Bygglagens krav om utformning och anpassning efter omgivande bebyggelse. För storlek och höjd finns inga avvikelser. Tomtens och omgivningen förutsättningar har beaktats vid placering av byggnaden. En komplementbyggnad har tidigare funnits på den föreslagna platsen och gårdsbyggnaden är tänkt att ersätta den gamla komplementbyggnaden som rivits. Placeringen följer den etablerade bebyggelsestrukturen i området på grund av det tidigare beviljats gårdshus närmare tomtgräns än 4,5 meter.

5 5 (8) Sökande Kontrollansvarig NN och NN, delges NN, delges BNAU 59 Dnr 2016/1034-Bygg-R Bygglov för nybyggnad av carport på fastigheten Gräslöken 8, Västerås 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b plan- och bygglagen, PBL. 2. Bygglovavgiften fastställs till 3600 kronor. 3. Sökande ska följa Stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. NN & NN inkom med en ansökan om bygglov för nybyggnad av carport med förråd. Gräslöken 8 är en nyligen avstyckad tomt för boendeändamål i ett äldre villaområde i stadsdelen Hammarby Stadshage. På fastigheten beviljades bygglov för nybyggnad av enbostadshus med beslutsnummer 125. Tillkommande byggnadsarea är 30 m 2, bruttoarea är 7 m 2 och öppenarea är 23 m 2. För fastigheten finns detaljplan SPL 443 J som vann laga kraft år Planen saknar bestämmelser om hur nära tomtgränsen till grannfastighet en byggnad får placeras. Enligt övergångsbestämmelserna till plan- och bygglagen (2010:900), PBL ska i sådana fall 39 byggnadsstadgan (1959:612) tillämpas. Enligt den bestämmelsen får en byggnad inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Enligt ansökan placeras carporten 1,34 meter från gränsen mot X. Berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig. Fastighetsägarna på X har yttrat sig med erinran mot förslaget. Synpunkter de har tagit upp är bland annat att föreslagen nybyggnad inte passar in i områdets karaktär samt att det innebär negativa konsekvenser genom minskad kvällssol, för tätt mellan husen samt värdeminskning på huset för dem. Förvaltningens bedömning är att förslaget uppfyller Plan- och Bygglagens krav om utformning och anpassning efter omgivande bebyggelse. Förslaget hålls inom byggrätten för fastigheten. X är belägen snett över Birgittavägen från Gräslöken 8. Med hänsyn till att avståndet mellan tomtgränserna på Gräslöken 8 och X är cirka 12,5 meter bedöms den föreslagna placeringen inte medföra några men för grannen.

6 6 (8) Sökande NN och NN, delges BNAU 60 Dnr 2016/127-ByggR Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Skästa 1:8, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av enbostadshus beviljas med stöd av 9 kap. 31 planoch bygglagen, PBL. 2. Avgift för bygglov fastställs till kr. 3. Sökande ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. NN och NN har inkommit med en ansökan om bygglov för nybyggnation av enbostadshus på fastigheten Skästa 1:8 i Lillhärad socken. Föreslagen byggnadsarea är 173,3 m 2, bruttoarea är 167,5 m 2 och öppenarea 5,8 m 2. Byggnaden är ett enplanshus med oinredd vind och har en totalhöjd på 5 m. Enbostadshuset kommer att kläs med vit liggande träpanel och taket med svarta takpannor. Fastigheten avses att anslutas till befintlig enskild avloppsanläggning, ett minireningsverk som nyligen installerats. Då fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område, och saknar förhandbesked har en lämplighets- och lokaliseringsundersökning gjorts. I lokaliseringsprövningen har berörda remissinstanser samt berörda grannar fått möjlighet att lämna synpunkter. Remissinstanser och berörda grannar har inte haft någon erinran. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att den föreslagna nybyggnaden av enbostadshus bedöms utgöra en lämplig komplettering av den på platsen befintliga bebyggelsen.

7 7 (8) Sökande Kontrollansvarig BNAU 61 Dnr 2016/260-ByggR Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Jölmesta 1:3, Västerås 1. Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus beviljas med stöd av 9 kap. 31 planoch bygglagen, PBL. 2. Avgift för bygglov fastställs till kr. 3. Sökande ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. NN har inkommit med en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Jölmesta 1:3 i Dingtuna socken. Ansökan blev komplett Fastigheten är lantligt belägen och ligger enskilt utanför planlagt område. Fastigheten är 3028 m 2 och är bebyggd med ett enbostadshus som är cirka 96 m 2. Föreslagen byggnadsarea och bruttoarean är 133,4 m 2. Fasadmaterialet är faluröd stående träpanel likt befintlig byggnad. Mansard- och sadeltaket beläggs med svarta takpannor. Tillbyggnaden blir placerad cirka 2,5 meter från tomtgräns. För fastigheten finns enskilt avloppsanläggning och är dimensionerat för ett hushåll. På grund av storleken på tillbyggnaden och eftersom att fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område, har en lämplighets- och lokaliseringsundersökning gjorts. I lokaliseringsprövningen har berörda remissinstanser samt berörda grannar fått möjlighet att lämna synpunkter. Fibra har visat genom en karta aktuell kanalisation som finns i marken på fastigheten. Remissinstanser och berörda grannar har inte haft någon erinran mot förslaget. Den föreslagna tillbyggnaden bedöms utgöra en lämplig komplettering av den på platsen befintliga bebyggelsen.

8 8 (8) Sökande Kontrollansvarig