Information Brf Sätra Äng

Transkript

1 Information Brf Sätra Äng Innehåll Sid. 1 Sid. 2 Sid. 3 Sid. 4 Sid. 5 Sid. 6-7 Byggillet i Stockholm AB Arbetsledning Byggledning Utställning Tillvalsbeställningar Egna ombyggnader eller Inköp Större ombyggnader Återmontering av Badrumstillbehör Låsbyte Försyn Vatten och avlopp under Byggnation Täckning av möbler m.m Tidplan Stölder Post under byggtiden Husdjur Telefonnummer och Adresser Standardprodukter Byggillet i Stockholm AB är en totalentreprenör med stor vana av våtrumsrenoveringar. Våra egna anställda i detta projekt är byggledning och snickare, övriga är underentreprenörer som har jobbat med oss i ett flertal projekt. Se mer på Arbetsledning Magnus Kleveryd: Platschef Han kommer ni att stöta på dagligen i trapphuset. Magnus är den man vänder sig till vid frågor angående produktionen. Frida-Maria Förnerud: Projektadministratör Ansvarar för alla val i er lägenhet och kommer att finnas tillgänglig på plats ett par dagar i veckan. Frida-Maria är den man vänder sig till vid frågor om åtgärdsprogrammen. 1

2 Byggledning Christer Xerri från LKB Projektledning AB är utsedd till byggledare. Han är föreningens ansvarige på arbetsplatsen och fungerar som en länk mellan föreningen och Byggillet AB. Christers uppgift är att kontrollera och bevaka att Byggillets utförande i entreprenaden uppfyller den standard som är kontraktsmässigt överenskommen mellan föreningen och Byggillet. Ni kommer att träffa Christer på informationsmötet, försynen och vid besiktningen. Till Christer skall ni vända er om ni inte kan komma överens med Byggillet i något ärende eller om ni har frågor angående entreprenaden och dess upphandling. Utställning I källaren under restaurangen, ingång i hörnet mot Edsviksvägen finns en utställning med standardprodukter som ingår i entreprenaden samt förslag på sprodukter. Det kommer att finnas personal från Byggillet på plats i utställningen under veckorna, som kan svara på eventuella frågor. Tider aviseras i trapphuset. Tillvalsbeställningar Ni kan göra era på följande ställen: Utställningen, källaren under Restaurang Trattoria ingång från Edsviksvägen Höganäs, Enebybergsvägen 12, Danderyd Centro, Mallslingan 4, Arninge Kakeldax,Tumstocksvägen 12, Arninge OBS! Var noga med att ni noterar rätt artikelnummer och/eller RSK-nummer samt prisuppgifter. Magnus, Christer och Frida-Maria kommer att gå en försyn hos er då ni har möjlighet att ta upp era önskemål på. Frida-Maria skapar sedan ett individuellt åtgärdsprogram tillsammans med er angående alla val i er lägenhet som ni får godkänna skriftligen. Val och skall vara Frida-Maria tillhanda senast en vecka efter försyn Tillval utöver den standard som föreningen upphandlat kan och ska beställas genom oss som entreprenör. Bostadsrättsinnehavaren få då själv bekosta sina egna individuella val och tillkommande arbetskostnader. Antalet fria offerter är begränsat till en per lägenhet. Utöver detta lämnas offerter ut mot en administrativ kostnad om 500 kr per lägenhet som dras av vid en eventuell beställning. Åtgärdsprogrammet ska vara klart och underskrivet senast en vecka innan renoveringens start. Var därför ute i god tid. Beakta även placering på er badrumsinredning, om man inte anger placering eller mått får man standardhöjd/placering på sin badrumsinredning. Alla ändringar, kompletteringar, beställningar eller avbeställningar skall vara skriftliga för att godkännas. Byggillet tillämpar förskottsbetalning på alla val i er lägenhet. Fakturering sker efter ett skriftligt godkännande i samband med renoveringens startdatum i er lägenhet. 2

3 Egna ombyggnader eller inköp Ni kan inte p.g.a. ansvars- och försäkringsskäl blanda in egna arbeten eller material i vår produktion. Större ombyggnader Har ni tänkt byta köksinredning eller bygga ut badrummet så är det viktigt att ni tar kontakt med Frida-Maria så fort som möjligt då denna process kräver lite mera tid. Återmontering av badrumstillbehör Alla badrumstillbehör som skall sparas eller återmonteras skall märkas upp. Sätt tejplappar på det som skall återmonteras eller sparas. De badrumstillbehör som inte är märkta kommer att slängas i samband med rivningen. De som skall återmonteras förvaras i lägenheten på anvisad plats under renoveringen. Låsbyte Vi kommer att byta ut ert befintliga lås till en byggcylinder. Ni själva ansvarar för er gamla låscylinder under byggtiden och att alla delar finns samlade för att återmonteras när arbetena är klara. I samband med låsbytet får ni två nycklar till byggcylindern. Kan ni inte vara hemma vid låsbytet så lämnar ni nycklar till grannen den aktuella dagen. OBS! När ni under byggtiden lämnar lägenheten får ni inte låsa polislåset för då kommer inte hantverkarna in i er lägenhet och bygget blir försenat. Ni får låsa polislåset efter klockan 17:00 på vardagar och under helgerna. Försyn Under försynen besöker vi din lägenhet för att: Fastslå hur arbetena skall utföras i din lägenhet och ditt trapphus. Genomgång av eventuella i din lägenhet. Besiktning av skador i din lägenhet. Besiktning av elinstallationer. Information om kommande arbeten och vilka utrymmen som måste vara tillgängliga under byggtiden. Brev kommer ut till er som ger er information om tid för försyn Vatten och Avlopp under byggnation Under ca 5 veckors tid kommer vatten samt avlopp vara helt avstängt i ert Badrum. Duschar och toaletter kommer att finnas på anvisade platser i huset. Provisoriskt vatten/avlopp kommer att finnas i varje trapphus. Innan avstängningar av vatten kommer avisering att ske. 3

4 Täckning av möbler m.m. Husdjur Då det kommer att damma väldigt mycket under byggveckorna så är det viktigt att ni täcker in saker ni är rädda om. Vid försynen får ni reda på vilka utrymmen i er lägenhet som måste vara tillgängliga för oss under byggtiden. Tänk på att alla möbler som står i hallen måste bort liksom mattor och kläder. Plocka även undan saker på väggar i anslutning till badrum och kök som är känsliga mot vibrationer som t.ex. tavlor, glas och porslin. Byggplast och tejp kommer att finnas tillgängligt. Tidplan Kommer att finnas i trapphusen samt utställningsrummen. Stölder Då arbetena i er lägenhet innebär ganska mycket oväsen och mycket spring av olika människor i lägenheten rekommenderar vi att ni inte låter era husdjur vistas i lägenheten under byggtiden. Många djur blir oerhört stressade av att vistas i sådan miljö. Om ni väljer att lämna husdjur i lägenheten ansvarar ni för dess konsekvenser. Djur som lämnas i lägenheten skall låsas in i rum som inte skall beträdas av hantverkare. Tänk på att de även finns hantverkare som känner rädsla för olika djur. Om husdjur är lösa i lägenheten när arbeten skall utföras kan konsekvenserna bli att hantverkare inte utför arbeten i er lägenhet med försening som följd. Råkar du ut för stöld i din lägenhet ska du omedelbart polisanmäla händelsen. Anmäl även stölden till ditt försäkringsbolag. Personlig egendom skall regleras av din hemförsäkring. Kontakta även Byggillet AB så fort som möjligt. Post under byggtiden Häng gärna upp en korg eller påse innanför dörren som hantverkarna kan lägga din post i när de kommer på morgonen. 4

5 Telefonnummer och adresser Byggillet i Stockholm AB Banvaktsvägen Solna Växel: Fax: Platschef Namn: Magnus Kleveryd Kontor: Mobil: magnus@byggillet.se Projektadministratör Namn: Frida-Maria Förnerud Kontor: Mobil: frida-maria@byggillet.se Byggledare och föreningsombud Namn: Christer Xerri Kontor: Mobil: christer.xerri@lbk.se 5

6 Standardprodukter Badkar Badkarsblandare Duschhörna Duschblandare Handfat Handfatsbladare Wc Duschset 6

7 Diskbänksblandare Kakel 15x15 vitt ovan köksbänk Standard kakel/klinker Kakel vägg 20x20 vitt Bård vägg 20x20 5 st. kulörer likvärdigt golvkulörer Klinker golv 10x10, 5 st. kulörer. 7

8 Byggillet i Stockholm AB Projekt: Brf Sätra Äng Åtgärdsprogram sid 1(1) Uppgång : namn : Lgh : BAD Standard samt Telefon : Mail: Skriv era val på denna rad, standard alternativ kakel (vägg) bård (vägg) klinker (golv) 20x20 vitt enligt utställning 20x20 (5 st kulörer) 10x10 (5 st kulörer) badkar / duschvägg badkarsblandare / duschblandare belysning badrum lysrörsbelysning i badrumsskåpet duschstång/slang handfat handfatsblandare wc-stol badrumsinredning / Befintligt återmonteras badrumsskåp anslutning tvättmaskin dimmer duschvägg golvvärme (el) handdukstork elektrisk installeras ovan WC övrigt i badrum Kök önskemål Standard samt Kökskran Kakel ovan diskbänk 15x15 vitt övrigt i kök önskemäl Namn och adress: Telefon: Mail: