Trafikverkets yttrande gällande detaljplan för del av Vallen 1:1, Otterstad, Lidköpings kommun

Transkript

1 Ärendenummer Dokumentdatum TRV 2017/ Ert ärendenummer Sidor SBN 2015/5 1(1) Lidköpings kommun Länsstyrelsen Västra Götalands län Trafikverkets yttrande gällande detaljplan för del av Vallen 1:1, Otterstad, Lidköpings kommun Ärende Trafikverket har tagit del av granskningshandlingarna gällande detaljplan för del av Vallen 1:1 i Otterstad. Detaljplanens syfte är att omvandla en del av fastigheten Vallen 1:1 i Otterstad från åkermark till bostadsändamål samt att planlägga fastigheterna Vallen 1:3 och Vallen 1:4. Totalt tillkommer cirka 26 nya tomter för bostäder. Detaljplaneområdet angränsar till väg 2582 (Granviksvägen) där Trafikverket är väghållare. Vägen har 512 fordon per årsmedeldygn enligt trafikmätning genomförd Tidigare samråd Trafikverket har tidigare yttrat sig i samrådsskedet (ärendenummer TRV 2016/78300) gällande, buller, prickmark i södra delen av planområdet, hastigheten på väg 2582 samt planerad anslutning. Trafikverkets synpunkter Trafikverket anser att kommunen har besvarat synpunkterna på ett tillfredsställande sätt. Trafikverket har inget ytterligare att erinra mot detaljplanen. TDOK 2010:26 Mall_Brev v.3 (Fastställd av Trafikverket) Övrigt Trafikverket ser fram emot fortsatt deltagande i ärendet. Med vänlig hälsning Sarah Vo Samhällsplanerare Trafikverket Box SKÖVDE Besöksadress: Trädgårdsgatan 15D Texttelefon: Telefon: trafikverket@trafikverket.se Sarah Vo Planering - Samhällsplanering Direkt: sarah.vo@trafikverket.se

2 Yttrande Diarienummer Sida (2) Samhällsbyggnadsenheten Maria Palmqvist Planarkitekt Lidköpings kommun Samhällsbyggnadsnämnden Granskningsyttrande över detaljplan för del av Vallen 1:1, Otterstad, i Lidköpings kommun, Västra Götalands län Handlingar daterade januari 2017 för samråd enligt 5 kap 22 plan- och bygglagen (PBL 2010:900) Länsstyrelsens samlade bedömning Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att planen kan accepteras och därför inte kommer att prövas av Länsstyrelsen om den antas. Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar inte att: Riksintresse kommer att skadas påtagligt Mellankommunal samordning blir olämplig. Miljökvalitetsnormer (MKN) inte följs Strandskydd upphävs i strid med gällande bestämmelser Bebyggelse blir olämplig för människors hälsa och säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion Synpunkter på granskningshandlingen Biotopskydd Länsstyrelsens naturvårdsenhet har kommunicerat avslag på ansökan om biotopskyddsdispens för att ta bort åkerholmarna. De 1-3 hus som ska uppföras på platsen bedöms inte utgöra ett sådant tungt vägande allmänt intresse att det utgör skäl för dispens. Länsstyrelsen bedömer att det borde vara möjligt att planera planområdet så att åkerholmarna kan vara kvar. Planen strider därmed i sin nuvarande utformning mot biotopskyddet. Det innebär att planen inte kommer att kunna genomföras i sin nuvarande utformning i de delar där biotopskydden finns. Jordbruksmark Planhandlingen redovisar hur jordbruksmarkens arealer kommer att användas. Länsstyrelsen anser dock inte att åkerholmarna medför att jordbruksmarken inte är brukningsvärd. Skiftet är ett förhållandevis stort plant skifte och är brukningsvärt även om skiftet har en något oregelbunden Postadress: Länsstyrelsen Västra Götalands län Göteborg Telefon/Fax: (vxl) (fax) Webb: E-post: vastragotaland@lansstyrelsen.se

3 Yttrande Diarienummer Sida (2) form med mindre åkerholmar. Länsstyrelsen anser därmed att motivering utifrån 3 kap 4 Miljöbalken varför jordbruksmarken får tas i anspråk för bebyggelse fortfarande är otydlig. Vatten och avlopp Länsstyrelsen vill i övrigt påpeka att Lagen om allmänna vattentjänster inte innehåller några bestämmelser som bedöms ge möjlighet för kommunen att besluta att VA-samverkan mellan fastighetsägare ska utgöra ett alternativ till en kommunal VA-anläggning (se prop. 2005/06:78 s. 37 f., bet. 2005/06: BoU 8, rskr. 2005/06:213). Om området bedöms eller i en framtid bedöms omfattas av 6 LAV, innebär det att det i första hand är en uppgift för det allmänna att ordna vattenförsörjning och avlopp i det fall det krävs en samlad lösning för ett större sammanhang. Beredning I detta beslut har planarkitekt Maria Palmqvist varit föredragande och beslutande. Vid handläggningen har även samråd hållits med Linnea Söderberg från naturavdelningen, Carina Nyhammer från miljöskyddsavdelningen samt Stefan Gustafsson från landsbygdsavdelningen. Maria Palmqvist Detta beslut har godkänts digitalt och saknar därför namnunderskrift. Kopia till: Länsstyrelsen/ Naturavdelningen, Linnea Söderberg Miljöskyddsavdelningen, Carina Nyhammer Landsbygdsavdelningen, Stefan Gustafsson

4 L A N T M Ä T E R I E T 1 (2) YTTRANDE Lidköpings kommun samhallsbyggnad@lidkoping.se Dnr /3981 Detaljplan för del av Vallen 1:1, Otterstad i Lidköpings kommun Ert ärende: SBN 2015/5 Vid genomgång av planförslagets granskningshandlingar (daterade januari 2017) har följande noterats: Planfrågor som berör Lantmäteriets kommande arbete Lantmäteriets arbetsuppgifter, efter det att planen har vunnit laga kraft, är att med stöd av detaljplanen stycka av ett antal fastigheter samt bilda gemensamhetsanläggningar och ev. ledningsrätter. För plangenomförandet viktiga frågor där planen måste förbättras Fastighetskonsekvensbeskrivning I fastighetskonsekvensbeskrivningen behöver det förutom fastighetsregleringar även finnas uppgifter om vilka fastigheter som kommer att beröras av gemensamhetsanläggningarna som ska inrättas. De möjligheter som detaljplanen öppnar för att överföra kvartersmarken kring utfarten från Vallen 1:4 bör också beskrivas i fastighetskonsekvensbeskrivningen. Delar av planen som bör förbättras Ga eller kommunalt ansvar enligt LAV Enligt 6 i Lag om allmänna vattentjänster, är kommunen skyldig att inrätta verksamhetsområden för vatten, spillvatten och dagvattenavlopp i vissa typer av områden. Planområdet förefaller vad Lantmäteriet kan förstå vara ett sådant område där det föreligger ett kommunalt ansvar enligt lagen. Lantmäteriet vill här påminna om att det för Per Rune Karlsson Lantmäteriet, Fastighetsbildning POSTADRESS: Box 577, Uddevalla BESÖKSADRESS: Zachaus gränd 2, Uddevalla TELEFON: E-POST lantmateriet@lm.se, INTERNET:

5 L a n t m ä t e r i e t kommunen inte finns några möjligheter att frånskriva sig ansvaret enligt LAV genom exempelvis formuleringar i en detaljplan. För Lantmäteriet Per Rune Karlsson Per Rune Karlsson förrättningslantmätare Kopia till: Länsstyrelsen i Västra Götalands län vastragotaland@lansstyrelsen.se

6 MÖTESPROTOKOLL Mötesdatum Barn- och skolnämnden Detaljplan för Vallen 1:1, Lidköpings kommun (BSN 2016/649) Beslut Barn- och skolnämnden godkänner planförslaget. Nämnden är positiv till en levande landsbygd. Möjligheten till att fler barnfamiljer flyttar till landsbygden ger en möjlighet till fortsatt drift av landsbygdsskolor. Nämnden vill dock påtala att fortsatt inflyttning i Otterstad kan komma att ställa krav på mer verksamhetslokaler. Redan nu bör det påbörjas ett arbete med att se över vilka markreserver/byggrätter det finns om skolan/ förskolan i framtiden behöver byggas ut. Sammanfattning Detaljplanen för del av Vallen 1:1 är nu klar för granskning. Granskningstiden sträcker sig fram till 3 mars Detaljplanens syfte är att omvandla en del av fastigheten Vallen 1:1 i Otterstad från åkermark till bostadsändamål samt att planlägga fastigheterna Vallen 1:3 och Vallen 1:4. Bostadstomter för cirka 16 stycken enplanshus och 5 stycken parhus planeras. Totalt skapas möjlighet till 26 nya bostäder i Otterstad. Barn- och skolnämnden har 127/2016 (under samrådsförfarandet) beslutat att ställa sig bakom förslaget till detaljplan. De korrigeringar som gjorts av planförslaget efter samrådsförfarandet har ingen påverkan på det ursprungliga antalet tomter och lägenheter och därmed förändrar det inte förutsättningarna för kommunal service i form av förskola och skola jämfört med det förslag som nämnden tidigare hanterat. Yrkande Ingemar Rogbrant (C) yrkar bifall till förslag på yttrande Expedieras till Ekonomi- och planeringschef Samhällsbyggnadsnämnden Beslutsunderlag Detaljplan för del av Vallen 1:1 34 BSNAU Detaljplan för Vallen 1:1, Lidköpings kommun Justerandes sign Utdragsbestyrkande Page 1 of 1