Miljö- och Byggnadsnämnden

Transkript

1 1 (3) KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Miljö- och Byggnadsnämnden Tid Onsdagen den 7 oktober 2009 kl Plats Kommunhuset, sammanträdesrum 1 1 Justering Allmänna 2 Delårsbokslut 3 Riktlinjer för gäststugor 4 Gatunamn Skanörs Vångar, delområde A och D Planärende 5 Detaljplan för del av västra Fädriften vid fastigheterna Höllviken 2:21, 2:93 m fl Miljöärende 6 Vellingebäckarna 2008 Information/rapport 7 Arrie 31:42 Landsvägen 200 Anslutning till kommunalt avlopp 8 Falsterbo 2:1 och 2:15 Fråga om förbud mot verksamheten vid anläggningen för mobiltelefoni på byggnad tillhörig 9 Falsterbo 2:15 Länsrättens begäran om yttrande avseende tillfällig antennstolpe på Falsterbohus 10 Arrie Information om deponi Byggärende Arrie 11 Arrie 27:1 - Prästagårdsvägen 31 Utvändig ändring

2 2 (3) Falsterbo 12 Falsterbo 3:166 - Västervångsväg 3 Garage 13 Falsterbo 4:85 Ekorrvägen 3 Tillbyggnad av enbostadshus 14 Falsterbo 4:185 Jaktstigen 12 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Höllviken 15 Höllviken 1:208 Olovlig åtgärd 16 Höllviken 1:208 Olovlig åtgärd föreläggande 17 Höllviken 4:21 Ljungvägen 31 A Nybyggnad av gäststuga 18 Höllviken 8:83 - Falsterbovägen 58 Nybyggnad av affärshus 19 Höllviken 8:134 - Plåtslagarevägen 11 Tillbyggnad med uterum 20 Höllviken 8:196 - Falsterbovägen 34 A Nybyggnad av affärshus 21 Höllviken 9:80 - Trulsibrunnvägen 67 Tillbyggnad av enbostadshus 22 Höllviken 11:153 - Mellersta Skogsvägen 43 Tillbyggnad av enbostadshus, rivning av befintligt garage, plank 23 Höllviken 13:54 Södra Mariavägen 4 Ändring av yttertak

3 3 (3) Kämpinge 24 Kämpinge 10:12 - Norra Mariavägen 4 Nybyggnad av enbostadshus Ljunghusen 25 Ljunghusen 6:56 - Elvabovägen 48 Tillbyggnad av enbostadshus och carport 26 Ljunghusen 12:33 - Berghs väg 9 Tillbyggnad av enbostadshus, nybyggnad av carport - större ändring av givet bygglov Räng 27 Räng 10:231 - Nordvästra hamnplan Tillfällig parkering 15 maj 15 september varje år 28 Räng 16:174 Förhandsbesked Skanör 29 Skanör 52:4 - Östergatan 48 Utvändig ändring, ändrad användning och skylt Stora Hammar 30 Stora Hammar 9:41 - Ängsvägen 5 Takkupor 31 Stora Hammar 11:35 Rabyvägen 8 B Bygglov i efterhand för balkong/skärmtak 32 Stora Hammar 11:35 Rabyvägen 8 B Olovlig åtgärd Östra Grevie 33 Östra Grevie 32:1 - Gamla landsvägen 19 Tillbyggnad av enbostadshus 34 Delegeringsärenden 35 Meddelanden 36 Övrigt Miljö- och Stadsbyggnadsförvaltningen Birgitta Hartler

4 4 (3)

5 MBn Delårsbokslut Delårsbokslut Nämnden beslöt vid sammanträde att delegera till ordföranden och stadsbyggnadsdirektören att upprätta och överlämna delårsbokslut till kommunstyrelsen. Nämnden tagit del av informationen.

6 Miljö- och Byggnadsnämnden (35) MBn Omarbetning av riktlinjer för gäststugor Tidigare riktlinjer för gäststugor från 1994 behöver arbetas om eftersom inkomna ansökningar för gäststugor idag liknar mer fullvärdiga lägenheter. Dessa kan innehålla allrum, sovrum eller sovloft, riktigt pentry, toalett med dusch och ibland även tvättmaskin och torktumlare samt bastu. Detta strider mot planbestämmelsen En lägenhet per fastighet. Ett förtydligande krävs också vad avser yta, våningsplan, avstånd till tomtgräns, byggnadshöjd m m. Följande kompletterande riktlinjer föreslås gälla; - Avstånd till tomtgräns minimum 4,5 meter - Begränsning av byggnadshöjden till 3 m - Endast en våning - Maximalt 30 taklutning - Max invändig takhöjd på vind 1,5 m

7 MBn Gatunamn Skanörs Vångar Förslag på gatunamn på gator inom Skanörs Vångar A och D. Namnförslag för område del A: Trumpetgatan, Saxofongatan, Trombongatan, Flöjtgatan, Fagottgatan, Lurgränd, Kornettgatan, Basunallén, Säckpipegatan, Valthornsallén, Munspelsgränd, Jakthornsgatan och Klarinettgränd Namnförslag för område del D: Cymbalallén, Tamburingatan, Trumgatan, Klockspelsgränd, Blockgränd, Pukgränd, Bjällergatan, Orkestergatan, Symfoniallén, Vibrafongatan. Nämnden godkänner och fastställer föreslagna gatunamn.

8 2009/0599 MBn Detaljplan för del av västra Fädriften vid fastigheterna Höllviken 2:21, 2:93 m fl Redogörelse Remiss enkelt planförfarande Detaljplanens syfte är att ändra Västra Fädriften, på en sträcka av 80 m, från parkmark/tillfart till gårdsgata för att legalisera den tillfart till Höllviken 2:21 som sedan lång tid utnyttjas. Planbestämmelserna behöver kompletteras med utfartsförbud. I övrigt har nämnden inget att erinra.

9 2009/1784 MBn Vellingebäckarna Information - rapport Redogörelse Provtagning av Vellinge kommuns större vattendrag påbörjades 1988 och sker varannan månad i Gessiebäcken, Bernstorpsbäcken, Hammarbäcken, Vellingebäcken och Bredvägsbäcken. Vellinges bäckar är inte försurade och buffertkapaciteten är mycket god. Syretillståndet har varit bra under året, endast vid ett tillfälle har låg syrgashalt uppmätts, medan det inte förekommit någon syreövermättnad. Det gjordes dock inga syremätningar i juni och augusti, då syrgasmätaren inte fungerade. Halterna av TOC är fortsatt låga till måttliga, förutom i Bredvägsbäcken där halterna är mycket höga. Turbiditeten i bäckarna växlar mellan betydligt och starkt grumligt. Konduktiviteten ligger högt, men var måttlig i alla bäckar vid provtagningarna i april och oktober. Samtliga bäckar har mycket höga till extremt höga kväve- och fosforhalter och är således mycket eller extremt näringsrika. Under 2008 sjönk belastningen jämfört med de två senaste åren, som var nederbördsrika med stora flöden. Totalt sett sjunker belastningen av närsalter, dvs totalkväve och totalfosfor, till Öresund, vilket är positivt. Lars Robert Göranson presenterar rapporten.

10 2009/1626 MBn Arrie 31:42 Landsvägen 200 Fastighetsägare Anslutning till kommunalt avlopp Miljöinspektör Andreas Frostenssons tjänsteskrivelse biläggs. Med stöd av 12 förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd samt 26 kap. 9 och 14 miljöbalken, att förbjuda att från fastigheten Arrie 31:42 i Vellinge kommun släppa ut avloppsvatten från vattentoalett som inte har genomgått längre gående rening än slamavskiljning. Förbudet förenas med ett vite om kr vardera om utsläppet av avloppsvatten inte har upphört inom 3 månader från mottagandet av detta beslut.

11 2007/1432 MBn Falsterbo 2:1 och 2:15 Anläggningsägare Redogörelse Yrkande om förbud för verksamhet med basstation för mobiltelefoni på fastigheterna Falsterbo 2:1 och 2:15. Miljöchef Lars Robert Göransons tjänsteskrivelse biläggs. Yrkandet från, om förbud för verksamheten - basstation för mobiltelefoni - i anläggning på byggnad tillhörig på fastigheten Falsterbo 2:15, lämnas utan åtgärd.

12 2007/1432 MBN Falsterbo 2:15 Redogörelse Länsrättens begäran om yttrande avseende tillfällig antennstolpe på Falsterbohus Bygglov beviljades , S 070, för tillfällig uppställning av antennstolpe för mobiltelefoni att gälla till och med Syftet var att masten/stolpen senare skulle byggas in i ett återuppbyggt torn på Falsterbohus. Ur kulturhistorisk synpunkt är den uppförda antennstolpen inte anpassad till byggnaden. Nämnden avslog därför en begäran om förlängning MBn 283 med hänvisning till PBL 3 kap. 12. Nämnden delar uppfattningen om det kulturhistoriska värdet i Falsterbohus och vidhåller tidigare beslut i ärendet.

13 MBn Arrie deponi Lars Robert Göranson informerar om ärendet.

14 2009/1391 MBn Arrie 27:1 - Prästagårdsvägen 31 Utvändig ändring - byte av takpannor Områdesplan för Arrie. Byggnaden är belägen inom område med särskild värdefulla miljö enligt 38 i byggnadsstadgan. Ansökan avser utbyte av befintliga takpannor till svartglaserade. en Sökt bygglov beviljas inte av kulturhistoriska skäl. Enligt skånsk tradition har skånelängan inte glaserade takpannor. Nämnden hänvisar till PBL 3 kap.1 Byggnader ska placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader ska ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan.

15 2009/1042 MBn Falsterbo 3:166 - Västervångsväg 3 Avvikelse Ansökan om bygglov för garage/carport/förråd Detaljplan för ett område vid Prästaledsvägen och Västervångsgatan i Falsterbo. Planbeteckning BÖ ll. Byggnaden planeras bli 72 m 2 och placeras 1 m från fastighetsgräns. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig men inte hörts av. Sökt bygglov beviljas.

16 2009/0604 MBn Falsterbo 4:85 - Ekorrvägen 3 Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus samt plank i tomtgräns mot norr, öster och söder. Detaljplan för stadsägorna 31, 38 m fl Falsterbovång. Planbeteckning BÖ l. Enligt planbestämmelserna gäller en byggrätt på 1/3 av tomtytan. Avvikelse Byggrätten kommer att överskridas med 30 m 2 eller 16 %. Tillbyggnaden uppföres 2,25 meter från tomtgräns i öster. Tillbyggnaden mellan befintligt garage och bostad kommer 4,2 m från granne i väster. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig men inte hörts av. Sökt bygglov beviljas. Åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11.

17 2009/ 0993 MBn Falsterbo 4:185 - Jaktstigen 12 Avvikelse Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Fördjupad översiktsplan för Falsterbovång gäller. Bostadshuset planeras på mark avsett för idrottsändamål. Fastigheten ligger inte inom det kommunala verksamhetsområdet för vattenoch avlopp. Nämnden meddelar negativt förhandsbesked Placeringen av föreslagen nybyggnad strider mot gällande fördjupade Översiktsplan för Falsterbo vång. Fastigheten ligger dessutom utanför det kommunala verksamhetsområdet för vatten och avlopp. Med hänvisning till PBL 2 och 3 kap. anses bebyggelse inte lämplig inom området.

18 2008/0693 MBn Höllviken 1:208 Boltensternsvägen 59 A Fastighetsägare Olovlig åtgärd Detaljplan för Höllviksstrandsområdet. Planbeteckning BF II. Efter anmälan har konstaterats att murar, vall och schaktning/utfyllnad har utförts på fastigheten utan lov. I PBL 10 kap. 4 anges Utför någon utan lov en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov skall byggnadsavgift tas ut I enlighet med PBL 10 kap 4 påförs en byggnadsavgit på kronor (4 x kr). Avgiften ska betalas till Länsstyrelsen i Skåne län, Malmö (Pg ) inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft.

19 2008/0693 MBn Höllviken 1:208 Boltensternvägen 59 A Fastighetsägare Olovlig åtgärd Detaljplan för Höllviksstrandsområdet. Planbeteckning BF II. Efter anmälan har konstaterats att murar, vall och schaktning/utfyllnad har utförts på aktuell fastighet utan lov. Murar, vall och schaktning/utfyllnad har utförts utan lov. Åtgärderna bedöms inte som lämpliga med hänvisning till PBL 2 och 3 kap. Nämnden är inte beredd att bevilja bygglov för uppförd mur, uttfyllnad och vall. Nämnden förelägger att vid vite av kronor ta bort den olovligt uppförda muren, utfyllnaden och vallen samt återställa naturmiljön. Åtgärden skall vara utförd inom två månader från mottagandet av detta beslut.

20 2009/1213 MBn Höllviken 4:21 - Ljungvägen 31 A Avvikelse Ansökan om bygglov för gäststuga och plank samt rivning av bef komplementbyggnad Detajplan för norra och södra delen av Höllviksstrandsområdet gäller. Planbeteckning BF ll. Byggrätt 20 % av tomtytan. Byggrätten kommer att bli överskriden med 32 m² eller 9 %, vilket utgör hela gäststugan. Berörda sakägare har beretts tillfälle att yttra sig men inte avhörts. Sökt bygglov beviljas inte. Föreslagen gäststuga medför överskriden byggrätt vilket strider mot gällande detaljplan. Nämnden anser inte detta vara en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap 11.

21 2009/ 0942 MBn Höllviken 8:83 - Falsterbovägen 58 Avvikelse Ansökan om bygglov för nybyggnad av affärshus Detaljplan för Höllvikens centrum gäller. Förbud mot vindsinredningar. Detta hus föreslås få inredd vind. Nybyggnaden uppföres 1,4 resp 4,0 meter från tomtgräns. Yttranden från berörda sakägare har infordrats. Stadsarkitekten redogör för ärendet.

22 2009/ 1075 MBn Höllviken 8:134 - Plåtslagarevägen 11 Ansökan om bygglov för tillbyggnad med uterum Detaljplan för Gamlevägsområdet gäller. Planbeteckning BF ll. Inom planen gäller en byggrätt på 25 % av tomtytan. Avvikelse Byggrätten kommer att överskridas med 43 m² eller 22 %. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig men inte hörts av. Sökt bygglov beviljas Åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt Planoch bygglagen kap 8, 11.

23 2009/ 0945 MBn Höllviken 8:196 - Falsterbovägen 34 A Ansökan om bygglov för nybyggnad av affärshus med två lägenheter. Detaljplan för Höllvikens Centrum gäller. Planbeteckning Hb II n. Avvikelse Nybyggnaden uppförs närmre gräns än 4,5 m. Yttranden från berörda sakägare har infordrats. Stadsarkitekten redogör för ärendet.

24 2009/0768 MBn Höllviken 9:80 - Trulsibrunnvägen 67 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Detaljplan för norra och södra Höllviksstrandsområdet Avvikelse Byggrätten kommer att överskridas med 64 m 2 eller 30 %. Stadsarkitekten redogör för ärendet.

25 2009/0089 MBn Höllviken 11:153 - Mellersta Skogsvägen 43 Avvikelse Ansökan om tillbyggnad av enbostadshus, rivning av befintligt garage samt uppförande av plank Detaljplan för Tremansvägen i Höllviksnäs gäller. Planbeteckning BF ll. Tillbyggnaden planeras att uppföras 1,6 meter och förrådet 1,0 meter från tomtgräns. Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig men inte avhörts. Sökt bygglov tillstyrkes. Åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap.11. Plantering ska ske enligt inkommet förslag.

26 2009/1158 MBn Höllviken 13:54 - Södra Mariavägen 4 Ansökan om bygglov för om- och tillbyggnad av museum/bostad - yttertak Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom samlad bebyggelse. Yttrande med synpunkter har inkommit. Stadsarkitekten redogör för ärendet.

27 2009/1073 MBn Kämpinge 10:12 - Norra Mariavägen 4 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus För området gäller områdesbestämmelser för Kämpinge 10:11 m fl Kämpinge gamla by. Beteckning q1= bevarandeområde med stort kulturhistoriskt värde. Stor anpassning av byggnader och anläggningar krävs. Enligt MBn 179 meddelat positivt förhandsbesked skall befintlig mur bevaras. Yttranden med synpunkter har inkommit. Sökt bygglov beviljas inte. Nämnden anser inte att bostadshuset, avseende bredd och längd, är anpassat till fastighetens utformning och den skånska traditionen.

28 2009/1266 MBn Ljunghusen 6:56 - Elvabovägen 48 Avvikelse Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus och carport Detaljplan för Ljunghusenområdet gäller. BF II Carport föreslås placeras intill tomtgräns och 0,6 m från gata samt på prickad mark. Sökt bygglov för carport beviljas inte. Föreslagen carport strider mot gällande detaljplan då den placeras på prickad mark dvs mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. Nämnden anser inte att detta är en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt PBL 8 kap 11.

29 2009/0705 MBn Ljunghusen 12:33 - Berghs väg 9 Ansökan om större ändring av givet bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Detaljplan för Ljungskogenområdet gäller. Planbeteckning BF II. Prickad mark avsett för garage, uthus o dyl mindre byggnader. Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus beviljades , BY 771. Avvikelse Den nu föreslagna tillbyggnaden placeras med 19,1 m 2 på prickad mark. Utformning av tillbyggnaden gällande material och koppling mot befintligt bostadshus är inte utformat på ett tillfredställande sätt. Yttrande med synpunkter har inkommit. Sökt bygglov beviljas inte. Åtgärden strider mot gällande detaljplan vad gäller placering av tillbyggnad på prickad mark dvs mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. Nämnden hänvisar också till PBL 3 kap.1 Byggnader ska placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader ska ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan.*

30 2009/1550 MBn Räng 10:231 - Nordvästra hamnplan Ansökan om bygglov för tillfällig åtgärd - parkering för campingfordon. Området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. önskar tillfällig parkering för campingfordon på ett avgränsat område av hamnparkeringen under tiden 15 maj 15 september i fem år. Grannar har beretts möjlighet att yttra sig. En granne har inkommit med erinringar. Bygglov beviljas för tillfällig uppställning av campingfordon att gälla under tiden 15 maj 15 september i fem år dvs till och med 15 september 2014.

31 2009/1794 MBn Räng 16:174 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två hästgårdar. Området omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig men inte hörts av. Positivt förhandsbesked meddelas. Egen brunn för dricksvatten måste tillsvidare anordnas. Vägsamfällighet, som medger tillfart norrut för dessa två gårdar och angränsande hästgård, ska anordnas. Färgsättning ska ske i samråd med stadsarkitekten. Enligt PBL 8 kap. 34 gäller ett förhandsbesked i två år. Ansökan om bygglov ska ha inkommit till Miljö- och Byggnadsnämnden inom denna tid. Den aktuella åtgärden får inte påbörjas förrän bygglov beviljats.

32 2009/0654 MBn Skanör 52:4 - Östergatan 48 Ansökan om bygglov för utvändig ändring av enbostadshus och garage/förråd och ändrad användning av garage till gäststuga samt skylt Detaljplan för centrala delen av Skanör. Planbeteckning BÖ II x q 1 f 1 v 1. Avvikelse Garagebyggnaden är placerad intill tomtgräns mot norr. Berörda grannar har beretts möjlighet att yttra sig. Granneyttrande med synpunkter har inkommit. Stadsarkitekten redogör för ärendet.

33 MBn Stora Hammar 9:41 - Ängsvägen 5 Avvikelse Ansökan om bygglov för 2 st takkupor Detaljplan för Stora Hammar 25:102 m fl och Stora Hammar 90:4 m fl gäller. Planbeteckning B I. Högsta tillåtna antal våningar 1 och max byggnadshöjd 3,5 meter. Föreslagna takkupor innebär att antal våningar blir 2 och byggnadshöjden blir 4,4 meter Sökt bygglov beviljas inte. Föreslagna åtgärder strider mot gällande detaljplan avseende antal våningar och byggnadshöjd. Nämnden hänvisar även till PBL 3 kap 1 Byggnader ska placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. Byggnader ska ha en yttre form och färg som är estetiskt tilltalande, lämplig för byggnaderna som sådana och som ger en god helhetsverkan.

34 2009/1717 MBn Stora Hammar 11:35 Rabyvägen 8 B Ansökan om bygglov i efterhand för balkong/skärmtak Detaljplan för del av Stora Hammar 11:31, Rabyvägen. Planbeteckning B II Avvikelse Byggnadsytan överskrids med 12 m 2 eller 5 %. Sökt bygglov beviljas. Åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt Planoch bygglagen kap 8, 11.

35 2009/1717 MBn Stora Hammar 11:35 Rabyvägen 8 B Fastighetsägare Avvikelse Olovlig åtgärd uppförande av skärmtak och balkong. Detaljplan för del av Stora Hammar 11:31, Rabyvägen. Planbeteckning B II Vid besiktning kunde konstateras att ett skärmtak och balkong uppförts utan bygglov. I PBL 10 kap. 4 anges Utför någon utan lov en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov skall byggnadsavgift tas ut. Vidare får, enligt samma paragraf, byggnadsavgiften helt efterges om överträdelsen är ringa. Byggnadsytan överskrids med 12 m 2 eller 5 %. Nämnden bedömer den vidtagna åtgärden som ringa varför byggnadsavgiften efterges i enlighet med PBL 10 kap. 4.

36 2009/1143 MBn Östra Grevie 32:1 - Gamla landsvägen 19 Avvikelse Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Detaljplan för del av Östra Grevie (gamla byn). Planbeteckning Bh S q l. Tillbyggnaden uppföres 0,8 m från tomtgräns mot grannar i söder och på korsprickad mark som endast får bebyggas av uthus, garage och dylika mindre gårdsbyggnader. Tillbyggnaden uppförs på korsprickad mark med 61,7 m². Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig men inte hörts av. Sökt bygglov beviljas. Åtgärden innebär en mindre avvikelse förenlig med planens syfte enligt Planoch bygglagen kap 8, 11.

37 MBn Delegeringsbeslut Miljöärenden M 180/09 183/09 Byggärenden BY Beslut

38 MBn Meddelanden n Beslut från Regeringsrätten, Miljödomstolen, Kammarrätten, Länsrätten i Skåne län och Länsstyrelsen i Skåne län

39