Göteborg. Vad skall byggas inom Älvstaden? 27 oktober Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB

Transkript

1 Göteborg Vad skall byggas inom Älvstaden? 27 oktober 2017 Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB

2 Älvstranden Utveckling AB Uppdrag: Förverkliga Vision Älvstaden. Förvalta, uppföra, förvärva och avyttra fastigheter. Verka som ett utvecklingsbolag. Samarbeta med staden och näringslivet. Tillämpa stadens markanvisningspolicy. Ta ekologiskt, socialt och ekonomiskt ansvar. Genomföra temporära åtgärder. Främja mindre exploatörer. HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 2

3 Göteborgs innerstad fördubblas till 2035 ca m2 3

4 Kommunalt utvecklingsbolag Roll som katalysator för att förverkliga de politiska ambitionerna Politiken Älvstranden Markägare/Utvecklare Marknaden Vi ska jobba med modern stadsutveckling som minskar glappet mellan politik och marknad och maximerar den affärsmässiga samhällsnyttan. 4

5 Samverkansmodellen En modell för stadsutveckling - public/private-partnership Ett område ska utvecklas Markanvisning Alla samverkande parter planerar området tillsammans Fokus på helheten Fördelning av byggrätter efter färdig plan Gemensamt arbete/samverkan i genomförandet Förstudie Urval Konsortiebildning Arkitekt uppdrag Detaljplan Fördelning Genomförande Erfarenhetsåt erföring 5

6 Från stor småstad till grön och nära storstad Staden växer Vision Älvstaden Trafikstrategi Grönstrategi Utbyggnadsplanering Hållbar tillväxt 2021 Visar tillsammans på en riktning för hur Göteborg ska utvecklas fram till EN 6

7 En nära storstad Göteborg göteborgare år nya bostäder, varav ca i Mellanstaden och ca i Älvstaden fler arbetstillfällen 7

8 Älvstaden öppen för världen Hela staden Möta vattnet Stärka kärnan 8

9 Älvstaden Öppen för världen 9

10 Gullbergsvass 10

11 Centralenområdet 11

12 Skeppsbron Kajstråket - mötesplatsen 450 bostäder BTA verksamheter Utbyggnad

13 Skeppsbron - Tidplan 13

14 Skeppsbron - Kajgaraget 14

15 Skeppsbron 15

16 Arbetet har pågått sedan 2009 Konsortiet har investerat 75 miljoner hittills Beredda att investera totalt 11 miljarder Linbana jubileumsprojekt bostäder arbetsplatser Kulturkvarter Skola och förskola Hotell och konferens K O N S O R T I E T S P A R T N E R S

17 Processen präglas av en enkel och tydlig kontakt mellan de olika aktörerna. Per Osvalds SBK Vi är här Planprogram Parallellt uppdrag Detaljplan process Bygglovsprocess Byggstart Vi är här Aug 2015 Samråd Aug 2017 Granskning av planen Presentation BN 10/11 Info KS 11/10 Beslut om TU i TN 24/11 Avtal för DP klara 28/11 Godkännande i BN 29/11 Beslut KS 13/12 Antagande KF 18/ LGV DP 2018 K O N S O R T I E T S P A R T N E R S

18 Masthuggskajen 18

19 Älvstaden - Levande bottenvåningar Möta identiteten Mix av handel, service, restauranger, kultur, kommunal verksamhet, föreningslokaler, kontor samt bostadskomplement Utbud och funktioner som möter alla bakgrunder och plånböcker Kulturkvarter/horisontellt kulturhus Konstnärlig utsmyckning 19

20 Älvstaden - Levande bottenvåningar 20

21

22 Lindholmen senast byggt 22

23 Lindholmen - Genomförandeskede 23

24 Lindholmen - Detaljplaneskede 24

25 Lindholmen 25

26 Rubrik, rubrik, rubrik LINDHOLMEN DÄR SCIENCE MÖTER BUSINESS 26

27 Backaplan 27

28 Backaplan 28

29 Backaplan - Kvillebäcken 29

30 Älvstaden Frihamnen 30

31 Frihamnen Totalt bostäder och arbetsplatser Etapp 1 Jubileumsparken / Kärnan Etapp 2 Hjalmar Brantingstråket Etapp 3 Bananpiren Etapp 4 Ringön Etapp 5 Längs Hamnbanan Målsättning kontinuerlig byggnation t o m ca 2040, etapperna kan komma att gå omlott Etapp 5 Etapp 1 Etapp 3 Etapp 2 Etapp 4 31

32 Frihamnen Etapp 1 Utbyggnadstid BTA (bostäder, lokaler och offentlig service) m gator inkl ledningar m 2 park m 2 torg m ny kaj Badplats Utbyggnad av fjärrvärme och fjärrkyla 32

33 Frihamnen Markanvisade parter i etapp 1 Konsortiet Förvaltnings AB Framtiden Rikshem BoTrygg Göteborg Magnolia Bostad Bonava Hauschild+Siegel NCC PD Parkeringsbolaget Västfastigheter Smyrna 33

34 Frihamnen - Etapp 2 Utbyggnadstid BTA (bostäder, lokaler och offentlig service) m gator inkl ledningar m 2 park 34

35 Frihamnen 35

36 Frihamnen- Magasin

37 Älvstaden Frihamnen 37

38 Göteborg som innovationsarena 38

39 En hållbar stad öppen för världen EN 39

40 En hållbar stad öppen för världen EN 40

41 Älvstaden Frihamnen - ElectriCity SUSTAIN ABLE CITY OPEN TO THE W ORLD 41

42 Älvstaden Frihamnen - ElectriCity SUSTAIN ABLE CITY OPEN TO THE W ORLD 42

43 En hållbar stad - öppen för världen Samverkan Samverkan Samverkan HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 43

44 Älvstaden Öppen för världen HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 44

45 Förändring är den enda sanna verkligheten Herakleitos 500 fkr 45