Mäklarinsikt 2014:2 Gävleborgs län

Transkript

1 Gävleborgs län

2 Mäklarinsikt 2014:2 Gävleborgs län Undersökningen genomfördes mellan den 5 maj och 2 juni Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1067 fastighetsmäklare. I Gävleborgs län uppgår antalet svarande mäklare till 24 stycken, 22 förmedlar småhus och 15 förmedlar bostadsrätter, samt 17 som förmedlar fritidshus. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus, bostadsrätter och fritidshus. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Län Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostadshus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Gävleborg % 52% % 25% Hela riket % 44% % 36% Källa: SCB.

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Bankernas restriktiva utlåning Räntan Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Gävleborg Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin Gävleborg Riket Bankernas restriktiva utlåning 64% 63% Litet utbud 64% 63% Räntan 59% 56% Media 45% 55% Arbetsmarknaden 77% 53% Optimism gällande den egna ekonomin 36% 42% Allmän oro och försiktighet 41% 37% Stort utbud 36% 3 Pessimism gällande den egna ekonomin 23% 26%

4 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Län Mäklarnas svar Norrbotten 93% Västmanland 83% Stockholm 81% Uppsala 77% Östergötland 7 Södermanland 67% Halland 66% Västra Götaland 66% Gävleborg 64% Örebro 62% Värmland 52% Jönköping 5 Kronoberg 5 Västerbotten 5 Skåne 45% Jämtland 45% Västernorrland 43% Gotland 42% Dalarna 38% Blekinge 24% Kalmar 21% Riket 63% Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Blekinge 94% Jönköping 79% Halland 79% Skåne 77% Gotland 75% Kalmar 74% Västmanland 71% Värmland 67% Västernorrland 66% Gävleborg 64% Dalarna 63% Västra Götaland 62% Södermanland 6 Östergötland 59% Västerbotten 57% Stockholm 56% Jämtland 55% Örebro 54% Uppsala 52% Kronoberg 5 Norrbotten 2 Riket 63% Räntan Län Mäklarnas svar Halland 79% Örebro 69% Dalarna 69% Uppsala 65% Västra Götaland 65% Blekinge 59% Gävleborg 59% Kronoberg 57% Stockholm 56% Västernorrland 55% Jämtland 55% Värmland 52% Gotland 5 Skåne 5 Västmanland 5 Norrbotten 47% Jönköping 46% Södermanland 43% Kalmar 42% Östergötland 38% Västerbotten 36% Riket 56%

5 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli september? Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 64% (34%) 32% (47%) 27% (38%) Oförändrat 27% (58%) 64% (49%) 68% (59%) Minska 9% (8%) (4%) 5% (3%) Riket inom parentes.

6 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Allmän oro och försiktighet Riket Gävleborg Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin Gävleborg Riket Litet utbud 87% 68% Räntan 53% 57% Bankernas restriktiva utlåning 67% 56% Media 47% 53% Arbetsmarknaden 67% 49% Optimism gällande den egna ekonomin 47% 39% Allmän oro och försiktighet 2 33% Stort utbud 4 29% Pessimism gällande den egna ekonomin 2 21%

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Västmanland 91% Gävleborg 87% Stockholm 79% Uppsala 79% Södermanland 78% Östergötland 71% Västra Götaland 71% Örebro 7 Värmland 69% Norrbotten 69% Halland 65% Västerbotten 62% Dalarna 58% Jönköping 53% Kalmar 53% Kronoberg 5 Blekinge 5 Västernorrland 48% Skåne 4 Gotland 38% Jämtland 36% Riket 68% Län Mäklarnas svar Halland 8 Blekinge 7 Kronoberg 67% Uppsala 64% Stockholm 62% Västerbotten 62% Västra Götaland 61% Dalarna 58% Skåne 54% Norrbotten 54% Jönköping 53% Gävleborg 53% Södermanland 52% Örebro 5 Jämtland 45% Västmanland 43% Västernorrland 43% Kalmar 4 Gotland 38% Värmland 38% Östergötland 35% Riket 57% Län Mäklarnas svar Blekinge 8 Gotland 77% Skåne 76% Halland 74% Gävleborg 67% Jönköping 65% Västmanland 61% Stockholm 57% Södermanland 56% Dalarna 55% Jämtland 55% Västerbotten 54% Uppsala 51% Västernorrland 5 Östergötland 48% Värmland 46% Västra Götaland 45% Kronoberg 33% Kalmar 33% Norrbotten 23% Örebro 2 Riket 56%

8 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 33% (31%) 67% (43%) 67% (4) Oförändrat 67% (61%) 33% (53%) 33% (55%) Minska (8%) 1 (4%) (5%) Riket inom parentes.

9 Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sitt småhus? Åldersskäl, hög ålder 24% Skilsmässa 19% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 15% Blivit änka/änkeman 15% Tillökning i familjen/behov av större boende 15% Ska flytta ihop med en ny partner 9% Arbete på annan ort/land 3% Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader 1% Annat, öppet Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Studier på annan ort/land 5% 1 15% 2 25% 3

10 Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper ett småhus? Tillökning i familjen/behov av större boende 35% Ska flytta ihop med en ny partner 27% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 13% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 9% Arbete på annan ort/land 7% Skilsmässa 4% Svårt att få tag på en hyresrätt Ska flytta hemifrån Åldersskäl, hög ålder 2% 2% 2% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land Blivit änka/änkeman 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4

11 Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sin bostadsrätt? Tillökning i familjen/behov av större boende 33% Ska flytta ihop med en ny partner 22% Åldersskäl, hög ålder 17% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 11% Skilsmässa 9% Arbete på annan ort/land 7% Studier på annan ort/land 2% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende Blivit änka/änkeman 5% 1 15% 2 25% 3 35%

12 Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper en bostadsrätt? Ska flytta hemifrån Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende Åldersskäl, hög ålder 15% 16% 16% Skilsmässa 13% Ska flytta ihop med en ny partner 11% Blivit änka/änkeman Tillökning i familjen/behov av större boende 9% 9% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Svårt att få tag på en hyresrätt 4% 4% Studier på annan ort/land Arbete på annan ort/land 2% 2% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18%

13 Hur bedömer du att följande faktorer för fritidshus kommer att utvecklas perioden juli-september? Öka Oförändrat Minska 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 59% (43%) 41% (38%) 29% (22%) Oförändrat 23% (46%) 35% (5) 65% (67%) Minska 18% (11%) 24% (12%) 6% (11%) Riket inom parentes.

14 Vad höjer efterfrågan på ett fritidshus? Stor positiv påverkan. Strand- eller sjönära läge: 10 Indraget vatten: 76% Omgivningarna: 88% Bilväg ända fram: 65% Permanentbostadsstandard: Hög standard: 81% 88% Kort restid: 53% Plats för många personer/flera familjer: Gästhus: Närhet till fjäll: Nära större stad: Möjlighet att komma till huset med buss eller tåg: Närhet till nöjen och affärer: Nära till närmaste granne: Renoveringsbehov: 24% 29% 12% 18% 18% 12% 44% Gävleborg Riket