~RSREDOVISNING. for. Bostadsrattsforeningen Pollux. Org.nr

Transkript

1 ~RSREDOVISNING for Styrelsen far harmed avlamna arsredovisning for rakenskapsaret Innehall Sida - forvaltningsberattelse 2 - resultatrakning 3 - balansrakning 4 - noter 6 - underskrifter 8 N Sida 1 av 8

2 FORVALTNINGSBERATTELSE ~rsredovisningen ar upprattad i Svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmant om verksamheten Foreningen har till andamal att upplata bostadslagenheter for permanent boende. Foreningens sate ar Karlskrona. Vasentliga handelser under rakenskaps~ret Fastigheten har anskaffats genom forvary av det aktiebolag som uppforde byggnaden. Aktiebolaget har likviderats efter att foreningen overtagit fastigheten till bokforda varden. Medlemsinformation Foreningen har under aret erhallit insatser fran 1 medlemmar vilket motsvarar antalet lagenheter i byggnaden. Flerarsoversikt Nettoomsattning Resultat efter finansiella poster Soliditet( /a) Balansomslutning , Definitioner av nyckeltal, se voter Forandringar i eget kapital Belopp vid arets ingang Okning av insatskapital Arets resultat Belopp vidarets utgang Medlems- Upplatelse- Fond for Uppskrivn.- Fritt eget yttre insatser avgifter underh~ll fond kapital Resultatdisposition Medel att disponera: Balanserat resultat ~ ets resultat Forslag till disposition: Avsattning till fond for yttre underhall Balanseras i ny rakning Betraffande foreningens resultat och stallning i ovrigt hanvisas till efterfoljande resultat- och balansrakningar med tillhorande voter.,y Sida 2 av 8

3 RESULTATRAKNING Rorelseintakter, lagerforandringar m.m. Nettoomsattning Summa rorelseintakter, lagerforandringar m.m. Not Rorelsekostnader Ovriga externa kostnader Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anlaggningstillgangar Summa rorelsekostnader Rorelseresultat Finansiella poster Rantekostnader och liknande resultatposter Summa ~nansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat fore skatt ~irets resultat N Sida 3 av 8

4 BALANSRAKNING TILLG~NGAR Anlaggningstillgangar Not Materiella anlaggningstillgangar Byggnader och mark Summa materiella anlaggningstillgangar Summa anlaggningstillgangar Omsattningstillgangar Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsattningstillgangar SUMMA TILLGANGAR ~v Sida 4 av 8

5 BALANSRAKNING EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Not Bundet eget kapital Medlemsinsatser Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Arets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Langfristiga skulder Ovriga skulder till kreditinstihit Summa langfristiga skulder Kortfristiga skulder Ovriga skulder till kreditinstitut Leverantorsskulder Upplupna kostnader och forutbetalda intakter Summa kortfristiga skulder 3, 4 D SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER ~ Sida 5 av 8

6 NOTER Not 1 Redovisningsprinciper ~rsredovisningen ar upprattad i enlighet med arsredovisningslagen och Bokforingsnamndens alimanna rad (BFNAR 216:1) om arsredovisning i mindre foretag. Materiella anlaggniragstzllgangar Tillampade ayskrivnin st g ider: Byggnader och mark Antal ar 1 Noter till balansrakningen Not 2 Byggnader och mark Inkop 21 Utgaende anskaffningsvarden 21 Ingaende ayskrivningar ~-ets ayskrivningar Utgaende ayskrivningar Redovisat varde Not 3 Langfristiga skulder Forfaller mellan 2 och 5 ar 272 Forfaller senare an 5 ar ~ Sida 6 av 8

7 NOTER Not 4 Skulder som ayser Hera poster Foreningens skulder till kreditinstitut om kronor redovisas under foljande poster i balansrakningen. Langfristiga skulder Ovriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Ovriga skulder till kreditinstitut 68 Summa ,1, Ovriga noter Not 5 Stallda sakerheter Fastighetsinteckningar 11 Summa stallda sakerheter ,~, u Not 6 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning N Sida 7 av 8

8 NOTER Karlskrona 219- ~-2?~ r ~~ ~ 1 ~ ~ ~_.. ~... - ~- ~ ~~~~ Irig~ ensson 1 ~~~.~ i.-..~ t ~. ~ ~, - ~- Min revisionsberattelse har lamnats den ~'.d",n ~~~s 219 Ander olgersson Aukto iserad revisor Sida 8 av 8

9 HOLGERSSON R E V I S I O N A B 1 ~3~ Revisionsberattelse Till fdreningsstamman i Org.nr Rapport om arsredovisningen Uttalanden Jag har utfort en revision av $rsredovisningen for for rakenskapsaret 218. Enligt min uppfattning har $rsredovisningen upprattats i enlighet med ~rsredovisningslagen och ger en i alla vasentliga ayseenden rattvisande bild av foreningens finansiella stallning per den och av dess finansiella resultat for fret enligt ~rsredovisningslagen. Forvaltningsberattelsen ar forenlig med ~rsredovisningens ovriga delay. Jag tillstyrker darfor att foreningsstamman faststaller resultatrakningen och balansrakningen for foreningen. Grund for uttalanden Jag hay utfort revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs narmare i aysnittet Revisorns ansvar. Jag ar oberoende i forh~llande till foreningen enligt god revisorssed i Sverige och hay i ovrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa kray. Jag anser att de revisionsbevis jag hay inhamtat ar tillrackliga och andam$lsenliga som grund for mina uttalanden. Ovriga upplysningar ~rsredovisningen for rakenskaps~ret hay inte varit forem~al for revision och n~gon revision av jamforelstalen i $rsredovisningen for rakenskaps'~ret hay darmed inte utforts. Styrelsens ansvar Det ar styrelsen som hay ansvaret for att ~rsredovisningen upprattas och att den ger en rattvisande bild enligt ~rsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar aven for den interna kontroll som de bedomer ar nodvandig for att uppratta en ~rsredovisning som inte inneh~ller n$gra vasentliga felaktigheter, vare sig dessa beror p$ oegentligheter eller misstag. Vid upprattandet av ~rsredovisningen ansvarar styrelsen for bedomningen av foreningens form~ga att fortsatta verksamheten. De upplyser, nay s$ ar tillampligt, om forh~allanden som kan p~verka form$gan att fortsatta verksamheten och att anvanda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillampas dock inte om beslut hay fattats om att aweckla verksamheten. Revisorns ansvar Mina m$1 ar att uppn$ en rimlig grad av sakerhet om huruvida ~rsredovisningen som helhet inte inneh$ller n~gra vasentliga felaktigheter, vare sig dessa beror p~ oegentligheter eller misstag, och att lamna en revisionsberattelse som inneh~ller mina uttalanden. Rimlig sakerhet ar en hog grad av sakerhet, men ar ingen garanti for att en revision som utfors enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptacka en vasentlig felaktighet om en sddan firms. Felaktigheter kan uppstd p~ grand av oegentligheter eller misstag och anses vara vasentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan forvantas p$verka de ekonomiska beslut som anvandare fattar med grand i ~rsredovisningen. M Bostadsrattsf6reningen Pollux, Org.nr

10 HOLGERSSON R E V I S I O N A B a ~3~ Som del av en revision enligt ISA anvander jag professionellt omdome och har en professionellt skeptisk installning under hela revisionen. Dessutom: - identifierar och bedomer jag riskerna for vasentliga felaktigheter i ~rsredovisningen, vare sig dessa beror pd oegentligheter eller misstag, utformar och utfor granskningsatgarder bland annat utifr~n dessa risker och inhamtar revisionsbevis som ar tillrackliga och andam~lsenliga for att utgora en grand for mina uttalanden. Risken for att inte upptacka en vasentlig felaktighet till foljd av oegentligheter ar hogre an for en vasentlig felaktighet som beror p$ misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, forfalskning, aysiktliga utelamnanden, felaktig information eller ~asidosattande av intern kontroll. - skaffar jag mig en forst~aelse av den del av foreningens interna kontroll som har betydelse for min revision for att utforma gransknings~tgarder som ar lampliga med hansyn till omstandigheterna, men inte for att uttala mig om effektiviteten i den interns kontrollen. - utvarderar jag lampligheten i de redovisningsprinciper som anvands och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhorande upplysningar. - drar jag en slutsats om lampligheten i att styrelsen anvander antagandet om fortsatt drift vid upprattandet av ~rsredovisningen. Jag drar ocksa en slutsats, med grand i de inhamtade revisionsbevisen, om huruvida det firms Wagon vasentlig osakerhetsfaktor som ayser s~dana handelser eller forhallanden som kan Leda till betydande tvivel om foreningens form~ga att fortsatta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det firms en vasentlig osakerhetsfaktor, mdste jag i revisionsberattelsen fasts uppmarksamheten p~ upplysningarna i arsredovisningen om den vasentliga osakerhetsfaktorn eller, om s$dana upplysningar ar otillrackliga, modifiers uttalandet om $rsredovisningen. Mina slutsatser baseras p'~ de revisionsbevis som inhamtas fram till datumet for revisionsberattelsen. Dock kan framtida handelser eller forhallanden gora att en forening inte langre kan fortsatta verksamheten. - utvarderar jag den overgripande presentationen, strukturen och inneh~llet i ~rsredovisningen, daribland upplysningarna, och om ~rsredovisningen $terger de underliggande transaktionerna och handelserna p~ ett Batt som ger en rattvisande bild. Jag m$ste informers styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten for den. Jag m$ste ocksa informers om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, daribland de eventuella betydande brister i den interns kontrollen som jag identifierat. Rapport om andra krav enligt lagar och andra forfattningar Uttalanden Utover min revision av ~rsredovisningen har jag aven utfort en revision av styrelsens forvaltning for for rakenskaps~ret 218 samt av forslaget till dispositioner betraffande foreningens vinst eller forlust. Jag tillstyrker att foreningsstamman disponerar vinsten enligt forslaget i forvaltningsberattelsen och beviljar styrelsens ledamoter ansvarsfrihet for rakenskaps$ret. Grand for uttalanden Jag har utfort revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt derma beskrivs narmare i aysnittet Revisorns ansvar. Jag ar oberoende i forh~llande till foreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i ovrigt full~jort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa kray. N BostadsrattsfSreningen Pollux, Org.nr

11 HOLGERSSON R E V I S I O N A B 3 (3) Jag anser att de revisionsbevis jag har inhamtat ar tillrackliga och andam~lsenliga som grand for mina uttalanden. Styrelsens ansvar Det ar styrelsen som har ansvaret for forslaget till dispositioner betraffande foreningens vinst eller forlust. Vid forslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedomning av om utdelningen ar forsvarlig med hansyn till de krav som foreningens verksamhetsart, omfattning och risker staller p~ storleken av foreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och stallning i ovrigt. Styrelsen ansvarar for foreningens organisation och forvaltningen av foreningens angelagenheter. Detta innefattar bland annat att fortlopande bedoma foreningens ekonomiska situation och att tillse att foreningens organisation ar utformad s~ att bokforingen, medelsforvaltningen och foreningens ekonomiska angelagenheter i ovrigt kontrolleras p$ ett betryggande Batt. Revisorns ansvar Mitt mil betraffande revisionen av forvaltningen, och darmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, ar att inhamta revisionsbevis for att med en rimlig grad av sakerhet kunna bedoma om ndgon styrelseledamot i n~got vasentligt ayseende: - foretagit n~gon'~tgard eller gjort sig skyldig till ndgon forsummelse som kan foranleda ersattningsskyldighet mot foreningen, eller - pa n~got annat Batt handlat i strid med bostadsrattslagen, tillampliga delar av lagen om ekonomiska foreningar, ~rsredovisningslagen eller stadgarna. Mitt mil betraffande revisionen av forslaget till dispositioner av foreningens vinst eller forlust, och darmed mitt uttalande om detta, ar att med rimlig grad av sakerhet bedoma om forslaget ar forenligt med bostadsrattslagen. Rimlig sakerhet ar en hog grad av sakerhet, men ingen garanti for att en revision som utfors enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptacka $tgarder eller forsummelser som kan foranleda ersattningsskyldighet mot foreningen, eller att ett forslag till dispositioner av foreningens vinst eller forlust inte ar forenligt med bostadsrattslagen. Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige anvander jag professionellt omdome och har en professionellt skeptisk installning under hela revisionen. Granskningen av forvaltningen och forslaget till dispositioner av foreningens vinst eller forlust grundar sig framst p$ revisionen av rakenskaperna. Vilka tillkommande gransknings~tgarder som utfors baseras p$ min professionella bedomning med utg~ngspunkt i risk och vasentlighet. Det innebar att jag fokuserar granskningen p$ s$dana ~tgarder, omr~den och forh~llanden som ar vasentliga for verksamheten och dar aysteg och overtradelser skulle ha sarskild betydelse for foreningens situation. Jag gar igenom och provar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna ~tgarder och andra forhdllanden som ar relevanta for mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag for mitt uttalande om styrelsens forslag till dispositioner betraffande foreningens vinst eller forlust har jag granskat om forslaget ar forenligt med bostadsrattslagen. Karlskrona den 11 mars 219 Anders olgersson Auktori rad revisor, Org.nr