Redovisning för fastighetsmäklare 7,5 hp

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Redovisning för fastighetsmäklare 7,5 hp"

Lena Bengtsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Redovisning för fastighetsmäklare 7,5 hp Provmoment: Ladokkod: Tentamen ges för: Ten SRE011, URE011 FM1 Namn: Personnummer: Tentamensdatum: Tid: Hjälpmedel: Lagtexter (t ex Årsredovisningslagen och Bokföringslagen) Räknedosa Totalt antal poäng: 40 För betyg G krävs: 20 För betyg VG krävs: 30 Allmänna anvisningar: Resultat anslås tidigast efter tre veckor Glöm inte att skriva namn på alla blad du lämnar in! Lycka till! Ansvarig lärare: Tina Carlson Ingdahl ( ) 1

00 Hjälpmedel: Lagtexter (t ex Årsredovisningslagen och Bokföringslagen) Räknedosa Totalt antal poäng: 40 För betyg G krävs:

2 Fråga 1 (5 poäng) Besvara följande frågor kring redovisningens syfte och principer. Svara kortfattat. a. Redovisning ur det externa perspektivet är lagreglerad genom bl a Bokföringslagen och Årsredovisningslagen. Beskriv övergripande vad Bokföringslagen respektive Årsredovisningslagen reglerar och hur dessa båda lagar kompletterar varandra. (3p) b. Beskriv övergripande vad en resultaträkning respektive en balansräkning skall innehålla och hur de hänger ihop. Tänk dig att du förklarar för en person som inte är kunnig inom redovisningsämnet och försök uttrycka dig på ett sätt så att denne förstår. (2p) 2

Beskriv övergripande vad Bokföringslagen respektive Årsredovisningslagen reglerar och hur dessa båda lagar kompletterar varandra. (3p) b.

3 Uppgift 2 (6 poäng) Ange med vilket belopp händelserna I VI påverkar resultat respektive likviditet för ett år. Händelse: I. Kontant inköp av varor som inte hinner säljas kr. II. Kontant inköp av maskin för kr. Ekonomisk livslängd 5 år. III. Amortering av banklån kr. IV. Ränta på banklån kr. V. Kreditförsäljning av varor för kr, som betalas först nästa år. VI. Försäljning av varor kontant för kr. Varorna köptes och betalades förra året med kr. 3

III. Amortering av banklån 10 000 kr. IV. Ränta på banklån 12 000 kr. V.

4 Uppgift 3 (2 poäng) AB Tankesmedjan har följande uppgifter om sin verksamhet under åren 2007 till Använd given information för att beräkna och fylla i de utelämnade uppgifterna (tomma rutor). Alla belopp i tusentals kronor. Balansräkning Tillgångar den 31/ Skulder den 31/ Eget kapital den 31/12 Resultaträkning Summa intäkter Summa kostnader Resultat 400 Övriga uppgifter Utdelning under året Ägartillskott

Balansräkning 2007 2008 2009 Tillgångar den 31/12 10 800 11 100 11 600 Skulder den 31/12 9 200 9 400 9 500 Eget kapital den

5 Uppgift 4 (6 poäng) Du äger och driver en mäklarfirma. Värdet av tillgångar, skulder och eget kapital vid slutet av år 2009 framgår av följande balansräkning. BALANSRÄKNING 31/ Kundfordringar Eget kapital Kassa Banklån Checkräkningskonto Leverantörsskulder Summa tillgångar Summa eget kapital och skulder Bokför dessa ingående balanser och följande löpande affärshändelser som inträffar under januari månad 2010 på bifogade konton. Din uppgift är också att beräkna ett preliminärt resultat för januari månad utifrån de bokförda verifikationerna för perioden. Periodens intäkter: Periodens kostnader: Periodens resultat: 12 januari Du betalar leverantörsfakturor med motsvarande kronor inklusive moms. Betalningen sker via checkräkningskontot. 15 januari Du betalar hyra kontant för januari månad med motsvarande kr (ingen moms på hyra). 17 januari Du erhåller betalning till checkräkningskontot från kunder med kr (inkl moms). 21 januari Du erhåller en faktura för inköp av kontorsmaterial. Beloppet exklusive moms är kronor. 25 januari Betalning av januari månads löner till dina anställda via checkräkningskonto. Bruttolönerna motsvarar kr och preliminär A-skatt motsvarar kr. Arbetsgivaravgiften är 35 %. 26 januari Du fakturerar kunder för utförda mäklaruppdrag med kr inklusive moms. 30 januari En klient reklamerar ett utfört och fakturerat mäklaruppdrag. Du godkänner reklamationen genom att skicka en kreditnota på beloppet kr inklusive moms. 31 januari Momsredovisning 5

skulder 75 000 Bokför dessa ingående balanser och följande löpande affärshändelser som inträffar under januari månad 2010 på bifogade konton.

6 1510 Kundfordringar 1910 Kassa 1930 Checkräkningskonto 2010 Eget kapital 2350 Banklån 2440 Leverantörsskulder 2610 Utgående moms 2640 Ingående moms 2650 Redovisningskonto moms 2710 Personalskatt 2730 Lagstadgade sociala avgifter 3010 Försäljning/ Mäklararvoden 5010 Lokalhyra 6100 Kontorsmateriel 7010 Löner 7510 Lagstadgade sociala avgifter 6

moms 2710 Personalskatt 2730 Lagstadgade sociala avgifter 3010 Försäljning/

7 Uppgift 5 (4 poäng) a. Förklara sambandet mellan balansräkning och resultaträkning när det gäller värdering av tillgångar och skulder utifrån nedanstående figur. b. Förklara innebörden av lägsta värdets princip (LVP). Visa genom ett exempel hur principen tillämpas. 7

8 Fråga 6 (4 poäng) Trivselbostäder AB äger och förvaltar en fastighet. Fastigheten köptes år 2001 för kr. Avskrivningar har gjorts varje år med 5 % på byggnaden. Fastighetens taxeringsvärde var uppdelat på mark och byggnad enligt följande: Taxeringsvärde: Mark Byggnad Under innevarande år 2007 säljer man fastigheten för kr. Likvid erhålles genom att köparen sätter in köpesumman på bolagets bankkonto. Rekonstruera ingående balanser på bifogande konton samt bokför försäljning samt realisationsvinst/förlust Byggnader 1119 Ack avskrivn på byggnader 1130 Mark 1930 Checkkonto 3972 Vinst vid avyttring av byggnader och mark 7972 Förlust vid avyttring av byggnader och mark 8

12 000 000 kr. Likvid erhålles genom att köparen sätter in köpesumman på bolagets bankkonto.

9 Fråga 7 (8 poäng) (se bokslutstablå för perioden 1/ / på nästa blad) Det är dags att göra bokslut per den 31 december 2009 i brf Vackergården. I detta skall följande bokslutsnoteringar beaktas. Alla värden är i tkr. 1. Vid bokslutet görs avskrivning på byggnaden med 2 % på anskaffningsvärdet. 2. Bland de under året betalda fakturorna finner du en som avser fastighetsförsäkring för perioden 1 november 2009 till 31 januari Beloppet på fakturan är 60 tkr. 3. Medlemmarna har under december månad betalat årsavgifter som avser januari 2010 med totalt 220 tkr. 4. Ränta på lånet betalas två gånger per år. Nästa betalning sker den 31 mars 2010 (för perioden 1 oktober mars 2010). Räntesatsen är 2 % på lånebeloppet. Din uppgift är att göra erforderliga noteringar med anledning av uppgifterna ovan, att beräkna och bokföra årets resultat och att därefter färdigställa bokslutstablån. Besvara också följande frågor: 1. Vad uppgår årets utgifter för fastighetsförsäkring till? 2. Vad uppgår årets kostnad för fastighetsförsäkring till? 9

% på anskaffningsvärdet. 2. Bland de under året betalda fakturorna finner du en som avser fastighetsförsäkring för perioden 1 november 2009 till 31

10 Konto Saldobalans Omföringar Balansräkning Debet Kredit Debet Kredit Anläggningstillgångar Byggnader Ack. avskrivningar byggn Mark Omsättningstillgångar Kundfordringar 440 Förutbetald fastighetsförsäkring 9 Kassa 108 Checkräkning 443 Summa tillgångar Eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Ansamlad förlust/balanserat resultat Årets resultat Långfristiga skulder Reverslån Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 286 Övriga kortfristiga skulder 81 Förutbetalda årsavgifter 200 Upplupna räntekostnader 350 Summa eget kapital och skulder Årsavgifter Fastighetskostnader 370 Reparationer 530 Övriga driftskostn. 235 Fastighetsförsäkring 120 Personalkostnader 52 Avskrivningar (byggnad) Ränteintäkter, oms.tillgång 500 Räntekostnader, lång skuld Årets resultat Summa Resultaträkning Rörelsens intäkter Rörelsens kostnader Rörelseresultat Årets resultat 10

underhåll 2 600 Ansamlad förlust/balanserat resultat Årets resultat Långfristiga skulder Reverslån 35 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 286 Övriga kortfristiga skulder 81 Förutbetalda

11 Uppgift 8 (5 poäng) Besvara kortfattat följande frågor som gäller räkenskapsanalys. a) Vilket nyckeltal visar ett företags möjlighet att överleva och betala sina skulder långsiktigt (finansiell styrka) och hur beräknas detta nyckeltal? (1 poäng) b) Förklara varför årets redovisade resultat i resultaträkningen inte alltid ger en rättvisande bild när det gäller att spegla resultatet i en bostadsrättsförening. (1,5 poäng) c) Hur kan du genom redovisad vinstdisposition och/eller balansräkningen istället utläsa hur resultatutvecklingen har varit för en bostadsrättsförening? (1,5 poäng) d) Ge exempel på ett viktigt nyckeltal för en mäklarbyrå när det gäller att bedöma om byrån använder sina resurser på ett effektivt sätt. Motivera kort. (1 poäng) 11

(1 poäng) b) Förklara varför årets redovisade resultat i resultaträkningen inte alltid ger en rättvisande bild när det gäller att spegla resultatet i en bostadsrättsförening.

Relevanta dokument

Grundläggande företagsekonomi 4p

Grundläggande företagsekonomi 4p Provmoment: Ladokkod: Tentamen ges för: TE02 11FE00 OPUS2 Namn: Personnummer: Tentamensdatum: 2015-04-30 Tid: 09:00 12:00 Hjälpmedel: Årsredovisningslagen och Bokföringslagen