Radhus i Trelleborg Sid 6

Transkript

1 Objektivt Kvarteret Dammhagen, Lund Sid 2 Interiör studentlägenhet Sid 3 Radhus i Trelleborg Sid 6

2 Fotograf: Emilia Ahlgren 2

3 Standarden på lägenheterna är god och funktionell, med vitmålade väggar, laminatgolv och plastmattor. Från de översta våningarna har man en fantastisk utsikt över Lunds centrala delar. Toppläge för lundastudenter i centrum Röde orm har den på studentikost vis kommit att kallas. En åtta våningar hög och massiv tegelbyggnad, som slingrar sig runt kvarteret Dammhagen, bara några minuters gångväg från Lunds absoluta centrum. Totalentreprenör är NIMAB Entreprenad och uppdragsgivare stiftelsen AF Bostäder. 3

4 Praktiskt taget hela Lunds äldre delar är kulturhistorisk mark och bjuder då och då på nya överraskningar under mark. Den arkeologiska utgrävningen, som påbörjades cirka tre veckor innan byggstarten, resulterade bland annat i att man fann två ålderstigna vattenbrunnar, byggda av ekstockar och en rad föremål runtomkring. Dessutom upptäcktes delar av den gamla stadsvallen. Byggnadens plan har formen av en bumerang, där ena långsidan följer Södra vägen från det befintliga parkeringshuset Dammgården till kvarterets slut. Där sveper den runt hörnet och vänder tillbaka, så att södra långsidan vetter mot de befintliga studentbostäderna Parentesen, för att sedan åter ansluta till parkeringshuset. Byggnaden är som högst åtta våningar i mittdelen och som lägst 6 våningar i ytterpartierna. Innergården nås via två överbyggda passager från norr respektive söder. På gården finns ett centralt placerat trapphus, från vilket man tar sig upp till loftgångar med separata ingångar på varje plan. Varierande takhöjder skapar intressanta rumslösningar Det finns två typer av lägenheter, enrummare och dubbletter eller så kallade kompislägenheter. I dubbletterna bor man tillsammans med en nära vän, studiekamrat eller sambo och där finns två separata rum med 4

5 En strid ström av gång- och cykeltrafikanter har hela tiden rört sig runt bygget, vilket ställt höga krav på säkerhetstänkandet under byggtiden. Bristen på plats för materialupplag och åtkomst från innergården har också förutsatt mycket god planering av materialleveranser och smarta lösningar för att kunna arbeta effektivt. NIMAB Entreprenad har i nära samverkan med beställaren arbetat fram olika lösningar för att skapa bästa möjliga ekonomi i projektet. gemensamt badrum och kök/pentry. Boendeytan är drygt 40 kvm. De enskilda lägenheterna har en takhöjd på närmare fem meter, vilket möjliggjort ett extra sovloft en trappa upp. Förutom pentry, badrum och allrum på cirka 20 kvm ger loftdelen ytterligare 12 kvm. Denna spännande lösning avspeglar sig även i fasaden, där nedersta och översta våningarna är högre än de övriga. Totalt rymmer huset 95 studentlägenheter för totalt 197 studenter. Solid stomme i betong och tegel Byggnaden är platsgjuten och klädd med rödbrunt tegel, för att matcha kringliggande äldre bebyggelse. Taket är täckt med naturfärgad aluminiumplåt, som på grund av de invecklade runda formerna inneburit en hel del utmaningar. Även avvattningssystemen är av samma material. Byggnaden har även en platsgjuten källarvåning innehållande tvättstuga, lägenhetsförråd, cykelgarage och teknikrum. Kortfakta Kvarteret Dammhagen, Lund Fastighetsbeteckning: Dammgården 13 Adress: Södra Esplanaden 36, Lund Objekttyp: nybyggnad studentbostäder i 6-8 våningar Beställare: Stiftelsen AF Bostäder Totalentreprenör i samverkan: NIMAB Entreprenad AB Nybyggnadsyta (BTA): cirka kvm Byggtid: september 2013 januari 2015 Arkitekt/Konstruktör: Peter Torudd Arkitekter AB/ Structor AB 5

6 Prydliga små radhus på välutnyttjad tomtmark 6

7 Med minsta möjliga marginal har fem funktionella enplans radhus placerats på vardera 300 kvm stora tomter. 7

8 Husen har två olika taklösningar. En kombination av sadeltak och så kallat pulpettak skapar en spännande lösning såväl exteriört som interiört. Kvarteret Bigarrån 1 ligger i nordöstra delen av Trelleborg, mitt i en uppväxt villaidyll. På vad som en längre tid varit obebyggd tomtmark har NIMAB Entreprenad, på uppdrag av fastighetsägaren Bengt Nilsson/Alsinge Vallen AB, genomfört ett lyckat samverkansprojekt i miniformat. Tomten gränsar mot Köpingegatan, som är den gamla infarten till Trelleborg. Här låg tidigare en liten närbutik med tillhörande parkeringsyta. Men efter en brand revs byggnaden och fastighetsägaren valde att bebygga markområdet med bostäder i stället. Resultatet blev fem små enplanshus på rad. Så exakt anpassade till tomtytan, att det bara återstod en halvmeter till tomtgränsen. God erfarenhet av liknande projekt Kvarteret har ett attraktivt läge nära en liten park och den omgivande bebyggelsen består av liknande villor med mestadels enplanshus. Att etablera en byggarbetsplats mitt i ett lugnt villakvarter, där dessutom tomten skulle utnyttjas maximalt, blev lite av en utmaning. Därför kunde erfarenhet av liknande projekt underlätta logistiken väsentligt. Till exempel lyftes allt material in i lägenheterna innan taken kom på plats. Leveranser planerades med god framförhållning och etablering av bodar och upplag kunde placeras på en mindre infart. Gatans relativt stora lutning blev också en utmaning att ta sig an. Detta löstes genom att trappa huskropparna i förhållande till varandra. Något som komplicerade konstruktionen, bland annat med tanke på brandklassningskraven för lägenhetsskiljande väggar. Välplanerat och energieffektivt Varje tomt mäter cirka 300 kvm. På den ytan ryms en byggnad på ungefär 100 kvm, förråd, liten uteplats och ett stycke gräsmatta därtill. Husen upplåts med hyresrätt och är på vardera tre rum och kök, badrum med tvätt & tork samt gästtoalett. Konstruktionen utgörs av gjuten platta på mark, träregelstomme, som klätts med rött fasadtegel och tak med betongpannor. Byggnaderna följer riktlinjerna enligt Täta hus för låg energiförbrukning. Uppvärmningen sker med luft/vatten värmepump, där värmen i frånluften återvinns. Extra kraftig isolering med upp till 500 mm i tak, bidrar till ett energieffektivt boende. Väggarna kunde förtillverkas vid NIMAB:s produktionsanläggning i Sjöbo, vilket skapade god effektivitet i byggprocessen. Produktionen startade 2013 och husen blev klara för inflyttning i maj 2014, helt enligt tidplan. Kortfakta Kv. Bigarrån Fastighetsbeteckning: Bigarrån 1 Adress: Köpingegatan 81, Trelleborg Objekttyp: nybyggnad fem 1-plans radhus Beställare: Bengt Nilsson/Alsinge Vallen AB Samverkansentreprenör: NIMAB Entreprenad Nybyggnadsyta (BTA): cirka 540 kvm Byggtid: oktober 2013 maj 2014 Arkitekt: Håkan Broman, NIMAB Box Sjöbo Telefon