Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändringen är att, så långt möjligt, anpassa bestämmelserna till rådande förhållanden och behov.

Transkript

1 Samhällsbyggnadskontoret Ändring av Detaljplan för GENETA, del 7 inom stadsdelen Geneta i Södertälje Tillägg till PLANBESKRIVNING Arkivnummer: P 595 Dnr Upprättad Kompletterad Laga kraft 00-- LAGAKRAFTHANDLING 67 centrum Ängsbacken Måsnarydsvägen 97 Klockarvägen Prosten Linders väg S:t Mikaels kyrka 0 Prästgårdsvägen Strängnäsvägen Wasaskolan Geneta sportfält Geneta Barnhem Ryttarvägen G E N E T A Curlingvägen 0 Skridskov Mårten 3 Klubb- Scaniarinken Vasarinken (bussgata) Stormarknad 6 3 Fäktarvägen 4 Ryttarvägen 5 Simmarvägen 6 Fritidsvägen 6 3 Kägelvägen Klotvägen Diskusvägen Släggvägen Löparvägen vägen Gymnastikvägen Stafett- Tennis Varpavägen Polovägen vägen 7 Genetaleden 60 m

2 Detaljplan för Geneta del 7, P tillägg till planbeskrivning Handlingar Till planändringen hör följande handlingar: denna planbeskrivning (tillägg) planbestämmelser (tillägg) inklusive gällande plan från 968 genomförandebeskrivning fastighetsförteckning, förenklad grundkarta Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändringen är att, så långt möjligt, anpassa bestämmelserna till rådande förhållanden och behov. Tillägg till planbeskrivningen Underliggande stadsplan, fastställd av Länsstyrelsen i Stockholms län, gäller jämsides med nedan beskriven planändring. Området tillkom under åren runt 970 och är ett gott exempel på den tidens enhetliga gruppbebyggelse. Det ligger därför ett värde i att ej förvanska dess karaktär. Detta gäller det enskilda huset, senare tillägg samt färgsättning. Området består av enbostadshus. Villorna kring Simmarvägen, Fäktarvägen och Ryttarvägen -0/5 har fasader i gult tegel och sadeltak med svarta betongpannor. Gavelröstena är vanligen klädda med brun träpanel och under fönstren sitter brun eller vit träpanel. Fönstersnickerier och dörrar är bruna eller vita. Komplementbyggnader är utförda i brunmålad träpanel. Den norra delen av Ryttarvägen, nr -5 (kvarter betecknade med e i planen) har fasader i brunrött tegel med träpanel i gavelrösten och under fönster. Panelen är målad i bl a gult och falurött. Husen har sadeltak med svarta betongpannor. Fönstersnickerierna är vanligen målade i brunt, men vitt förekommer också. Komplementbyggnader i träpanel är brunmålade eller har samma kulör som gavelrösten. Inom området har förändringar skett som ej stämmer med gällande planbestämmelser. Glasad uteplats, carport, sammanbyggnad av huvudbyggnad och garage/förråd ryms ej inom gällande bestämmelser. Planändringen innebär att, den enligt gällande plan fastlagda största byggnadsarean om m, utökas till en sammanlagd totalarea på tomten om 70 m. Befintlig huvudbyggnaden (0 m) kan byggas samman med garage/förråd och maximal byggnadsarea för huvudbyggnad maximeras till 00 m. Del av huvudbyggnad som ligger närmare granntomt än 4,0 meter skall brandklassas. Glasat uterum får, enligt definitionen i bestämmelserna, uppföras till en största byggnadsarea av 30 m. Byggnadsarea för carport maximeras till 40 m. Glasat uterum samt carport räknas ej in i huvudbyggnad.

3 Detaljplan för Geneta del 7, P tillägg till planbeskrivning 3 Vinden får inredas och takvinkeln får ändras till maximalt 38 grader mot horisontalplanet. Takvinkeln i den norra delen är från början 45 grader och skall ej ändras. Takkupa skall utformas enligt planbestämmelserna. För att tillgodose de boendes krav på integritet, får takkupa endast byggas på del av tak som vänder sig mot söder och väster. Genomförandetiden för de åtgärder, som omfattas av planändringen, samt underliggande gällande detaljplan, har satts till fem (5) år från och med den dag planändringen vunnit laga kraft. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Plan Urban Dahlberg planchef Komplettering efter underrättelse om samråd. Tillägg till planbeskrivning har kompletterats med förtydligande beträffande byggnaders kulturhistoriska och arkitektoniska värde (sid, styckena 3 och 4). Tillägg till planbestämmelser har kompletterats med en varsamhetsbestämmelse, 7a. Urban Dahlberg Planchef

4 Samhällsbyggnadskontoret GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Ändring av Detaljplan för GENETA, del 7 inom stadsdelen Geneta i Södertälje Arkivnummer: P 595 Dnr Upprättad Laga kraft 00-- LAGAKRAFTHANDLING Handlingar Till planändringen hör följande handlingar: planbeskrivning (tillägg) planbestämmelser (tillägg) denna genomförandebeskrivning fastighetsförteckning, förenklad grundkarta Syftet med planändringen är att, så långt möjligt, anpassa bestämmelserna till rådande förhållanden och behov. Genomförandebeskrivning De åtgärder som föranleds av ändringen av gällande detaljplan genomförs helt och hållet av berörd enskild fastighetsägare. Underliggande stadsplan, fastställd av Länsstyrelsen i Stockholms län, gäller jämsides med denna planändring. Enkelt planförfarande tillämpas

5 Detaljplan för Geneta del 7, P genomförandebeskrivning Organisatoriska frågor Tidplan Beslut om planarbete och samråd: Samråd: våren 00 Antagande: hösten 00 Genomförandetid Genomförandetiden för ändring av detaljplanen för Geneta del 7 och underliggande stadsplan, fastställd (434C) är fem (5) år från och med det datum planen har vunnit laga kraft. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Plan Urban Dahlberg Planchef

6 Samhällsbyggnadskontoret Ändring av Detaljplan för GENETA, del 7 inom stadsdelen Geneta i Södertälje Tillägg till PLANBESTÄMMELSER Arkivnummer P 595 Dnr Upprättad Kompletterad Laga kraft 00-- LAGAKRAFTHANDLING Handlingar Till planändringen hör följande handlingar: planbeskrivning (tillägg) dessa planbestämmelser (tillägg) inklusive gällande plan från 968 genomförandebeskrivning fastighetsförteckning, förenklad grundkarta Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändringen är att, så långt möjligt, anpassa bestämmelserna till rådande förhållanden och behov.

7 Detaljplan för Geneta del 7, P tillägg till planbestämmelser Förändring av planbestämmelserna Underliggande stadsplan, fastställd (434C) av Länsstyrelsen i Stockholms län, gäller jämsides med denna ändring.,, 3, 5 (mom ) och 6 kvarstår i oförändrat skick. 8 utgår. Med fet stil anges tillkommande bestämmelsetext och förändringar i befintlig text. Planområdets användning Byggnadskvarter Med B betecknat område får användas endast för bostadsändamål. Mark som icke får bebyggas Med punktprickning betecknad mark får icke bebyggas. Byggnadssätt 3 Med F betecknat område får bebyggas endast med hus som uppföres fristående. 4 Antal byggnader och byggnadsyta å tomt. Mom. Mom. Mom. 3 Mom 4 Å tomt som omfattar med F betecknat område får den sammanlagda byggnadsarean ej överskrida 70 m. Å tomt som omfattar med F samt e betecknat område får den sammanlagda byggnadsarean ej överskrida 00 m. Å tomt som omfattar med F betecknat område får huvudbyggnad, inklusive sammanbyggt garage/förråd, icke uppta större sammanlagd area än 00 m. Å tomt som omfattar med F betecknat område får i anslutning till huvudbyggnad uppföras ett glasat uterum med en största byggnadsarea av 30 m. För att anses som glasat uterum skall dess fasader till minst 75% bestå av glaspartier samt befintlig yttervägg mellan bostadshus och uterum, med undantag för eventuellt upptagna nya dörrar, vara oförändrad. Å tomt som omfattar med F betecknat område får i anslutning till huvudbyggnad uppföras en carport med en största byggnadsarea av 40 m.

8 Detaljplan för Geneta del 7, P tillägg till planbestämmelser 3 Våningsantal Mom Mom Mom 3 5 Å med I betecknat område får byggnad uppföras med högst en våning. Vind får inredas. Enskild takkupa får ej uppta större bredd än,0 meter. Avståndet mellan takkupor skall vara lika stort som kupans bredd. Kupan påverkar inte byggnadshöjden eller våningsantalet. Takkupa för endast byggas på den del av taket som vänder sig mot söder eller väster. Takvinkeln får ej överskrida 38 grader mot horisontalplanet. Takvinkeln får endast ändras på den ursprungliga huvudbyggnaden (0 m) På med litet e betecknade kvarter är takvinkeln 45 grader. Byggnads höjd Mom 6 Å med I betecknat område får byggnad icke uppföras till större höjd än 4,0 meter. Mom Antal lägenheter. För den del av huvudbyggnad som ligger närmare granntomt än 4 meter gäller en högsta höjd som är lika med överkant på befintliga förråd/garage. 7 Med F betecknat område får icke inrymma fler än en bostadslägenhet. Varsamhetsbestämmelse 7a De karaktärsdrag och värden hos bebyggelsen som angivits i tillägg till planbeskrivningen, sid, skall beaktas vid ändring. Förbud mot användande av oljecistern 8 (utgår) Inom med e betecknat område får ej anordnas oljecistern eller därmed förknippat oljesystem, ej heller får andra åtgärder vidtagas, som kan befaras medföra risk för föroreningar av grundvatten.

9 Detaljplan för Geneta del 7, P tillägg till planbestämmelser 4 9 Administrativ bestämmelse Genomförandetid För planändringen, och för underliggande plan (434C), är genomförandetiden fem (5) år räknat från och med den dag ändringen vunnit laga kraft. Planavgift Planavgift debiteras i samband med bygglov SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET Plan Urban Dahlberg Planchef

10