Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN. Degerfors kommun, Örebro län DEGERFORS KOMMUN. Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. UTSTÄLLNINGSHANDLING

Transkript

1 DEGERFORS KOMMUN UTSTÄLLNINGSHANDLING Kommunstyrelseförvaltningen Datum Handläggare K K Kerstin Jansson Beteckning KS Dnr Detaljplan för del av RAMSHÖJDEN Degerfors kommun, Örebro län Planområde. Flygfoto över Ramshöjden mot väster. POSTADRESS TELEFON TELEFAX DEGERFORS (vx) E-POST kommun@degerfors.se

2 Detaljplan för del av B2(6) RAMSHÖJDEN Degerfors kommun, Örebro län PLANBESKRIVNING HANDLINGAR - Plankarta i skala 1:1000 med bestämmelser - Planbeskrivning - Fastighetsförteckning - Genomförandebeskrivning - Samrådsredogörelse PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planens syfte är att genom att ta bort ett inaktuellt vägreservat skapa byggrätter för befintliga hus. Dessutom tillskapas ytterligare sex tomter för bostadsbebyggelse. PLANDATA Nya Brogatan Granlidsgatan Degernäsgatan Plangräns

3 B3(6) Lägesbestämning Planområdet är beläget i centrala delen av Degerfors tätort, söder och norr om Granlidsgatan från Nya Brogatan i väster till Degernäsgatan i öster. Areal Området utgörs av ca 7, 6 ha. Markägoförhållanden Bildade fastigheter är privatägda övrig mark ägs av Degerfors kommun. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Förslaget är förenligt med översiktsplan för Degerfors kommun antagen Detaljplaner För området gäller följande detaljplaner, (A34) detaljplan för del av Degerfors köping (Ramshöjden mm) fastställd som bl.a. medger vägreservat, (A53) detaljplan för Oxeln och Kastanjen fastställd som i denna del av området medger vägreservat, (A55) detaljplan för del av Degerfors köping (Stora Valla) fastställd som medger allmänt ändamål och bostadsändamål samt (A62) detaljplan för nedre Ramshöjden (kvarteren Sluttningen och Dalen m fl) fastställd som medger bostadsändamål. Utdrag gällande detaljplaner Vägreservat Granlidsgatan Plangräns Stora Valla skolan Vägreservat från Nya Brogatan - Degernäsgatan För angränsande område gäller (D15) detaljplan Ramshöjden 22:2 m.fl. fastställd som medger bostadsändamål, vilket innebar att vägreservat togs bort i den delen av området.

4 B4(6) Program för planområdet Bedömningen har gjorts att något planprogram inte behöver upprättas. Planen innebär att ett inaktuellt vägreservat tas bort. Miljökonsekvensbeskrivning Enligt PBL 5 kap18 ska en kommun som upprättar eller ändrar en plan eller ett program göra en miljöbedömning av planen, programmet eller ändringen om ett genomförande kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Att göra en miljöbedömning har som syfte att integrera miljöaspekter i planarbetet så att en hållbar utveckling främjas. Detaljplanen avser inte medge en användning som innebär en betydande påverkan på miljö, människors hälsa och säkerhet eller hushållningen med mark, vatten eller andra resurser varför en särskild miljökonsekvensbeskrivning inte behöver upprättas. Behovsbedömning miljöpåverkan Enligt 5 kap PBL ska planer miljöbedömas om det planen medger antas komma att innebära betydande miljöpåverkan. Enligt bilaga 1, är slutsatsen att planen inte antas innebära betydande miljöpåverkan. Avvägningar enligt miljöbalken Det finns inga särskilda intresseområden vad gäller flora, fauna, nyckelbiotoper eller hotade arter kända inom planområdet. Planområdet är heller inte upptaget som ekologiskt känsligt område i översiktsplanen. Planområdet berörs inte av MB 4 kap 2 särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten. Kommunala beslut i övrigt Kommunstyrelsens planutskott beslutade att ny detaljplan ska upprättas för området. Kommunstyrelsens planutskott godkände behovsbedömning miljöpåverkan Planen behöver inte miljöbedömas. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation

5 B5(6) Obebyggd mark är till stor del bevuxen med blandad lövskog med inslag av några barrträd. I planförslaget föreslås fyra nya tomter dels på mark för vägreservat i gällande detaljplan dels på mark för allmänt ändamål, som inte utnyttjats enligt gällande detaljplan. Bebyggelse Sex fastigheter föreslås bildas enligt planförslaget. Byggrätt för bostadsändamål ges de fastigheter som i gällande detaljplan ligger på parkmark, mark för vägreservat och mark för allmänt ändamål. Befintlig bebyggelse inom vägreservatet. För befintlig förskola utökas fastigheten för en bättre utemiljö. Befintlig förskola. Gatumark föreslås som kvartersmark för skoländamål. Gator, trafik och parkering Befintlig sträckning av Granlidsgatan kvarstår förutom vid gång- och cykelvägens överfart där hastighetsbegränsade åtgärder görs. Befintlig gång- och cykelväg från Ramshöjdsgatan ner mot Stora Valla skolan ligger delvis på f.d. vägreservatet och sträckningen ändras inte. Ny gång- och cykelväg planeras från Stora Vallavägen mot Backgatan genom grönområdet mot Ramshöjden och till befintligt naturreservat.

6 B6(6) Gång- och cykelvägen från Grandlidsgatan mot Backgatan ligger kvar i befintligt grönområde som också sparas. Granlidsgatans sträckning kommer att byggas om för att sänka hastigheten och för en säkrare överfart vid gång- och cykelvägarna. Parkering kommer att ske på respektive fastighet. Störningar Den utökning av mark för bostäder som planeras bedöms inte orsaka ytterligare störningar i området. Teknisk försörjning Området är anslutet till kommunens vatten- och avloppsnät. Sophämtning sker varannan vecka i kommunal regi. Två transformatorstationer finns inom planområdet. ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid Genomförandetiden går ut vid det årsskifte som infaller närmast efter fem (5) år från det datum som planen vinner laga kraft. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planen är upprättad av planingenjör Kerstin Jansson i samarbete med stadsbyggnadschef Björn Halvarsson, stadsarkitekt Susanna Weiberg och mätningsingenjör Jan Irebäck. DEGERFORS KOMMUN Stadsbyggnadsavdelningen Kerstin Jansson Planingenjör