ENKLA ÄRENDEN. Det enkla ärendet i praktiken

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "ENKLA ÄRENDEN. Det enkla ärendet i praktiken"

Mattias Adam Göransson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Det enkla ärendet i praktiken

2 Vad ska ansökan om lov och anmälan innehålla? De ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som behövs för prövningen ENKLA ÄRENDEN Handlingar som krävs för beslut om startbesked om ansökningen avser tillbyggnad eller annan ändring av ett eneller tvåbostadshus - för beslut utan tekniskt samråd

ENKLA ÄRENDEN Handlingar som krävs för beslut om startbesked om

3 Förutom detta, uppgifter om: Fastighetsbeteckning ENKLA ÄRENDEN Byggherrens person- eller organisationsnummer, namn och adress Den tidpunkt då byggnads-, rivnings- eller markarbetena är avsedda att påbörjas

organisationsnummer, namn och adress Den tidpunkt

4 Ansökan Behovet av handlingar måste anpassas till det enskilda fallet Situationsplan, ev. förenklad nybyggnadskarta Fasader och ev. sektioner Planlösning

5 Ansökan, fortsättning Teknisk beskrivning Förslag till kontrollplan Övriga uppgifter som behövs för att beskriva projektet

6 ANSÖKAN fortsättning Mottagningsbevis (bekräftelse) ska skickas till sökanden när ansökan är komplett Bedöms kunna meddelas i samband med lov/startbesked

7 Handlingar som kan behövas vid mindre åtgärder Uppgifter om: bärande stomme brandskydd energihushållning bullerskydd fuktsäkerhet

8 Spar tid! Viktigt med bra information på kommunens webbplats eller annat informationsmaterial om vad en ansökan ska innehålla

9 Föreläggande om komplettering ENKLA ÄRENDEN Lämpligt att prata med sökanden innan föreläggande om komplettering av ansökan skickas Sökanden kan önska separata beslut om lov och startbesked - Till exempel för att slippa förgävesprojektering Även i enklare ärenden bör vara möjligt att ta två beslut om sökanden vill avvakta utgången av bygglovärendet, trots 9 kap. 21

och startbesked - Till exempel för att slippa förgävesprojektering Även i enklare ärenden

10 Av kontrollplanen ska framgå i vilken omfattning kontrollen ska utföras Inom ramen för byggherrens dokumenterade egenkontroll den grundläggande kontrollformen eller Av certifierad sakkunnig (brand, energi, tillgänglighet, luft, kulturvärden) Byggnadsnämnden avgör om egenkontrollen i ett projekt är tillräcklig eller inte

11 Om ingen certifierad finns att tillgå får kontroll utföras av ej certifierad inom ramen för byggherrens dokumenterade egenkontroll

12 Exempel Skorstensfejarmästaren intygar att installation av braskamin är korrekt utförd Antikvarisk sakkunnig bistår med antikvarisk kontroll i samband med förändring av kulturhistoriskt värdefull bebyggelse Sakkunnig tillgänglighet intygar Sakkunnig intygar att takstol har dimensionerats enligt EKS Mätteknisk sakkunnig intygar utförd lägeskontroll osv

kulturhistoriskt värdefull bebyggelse Sakkunnig tillgänglighet intygar Sakkunnig intygar

13 Kontrollplan byggherren ansvarig Ska finnas för en åtgärd som kräver byggoch rivningslov eller anmälan (10 kap. 6 PBL) BN kan medge undantag från kontrollplan för rivning i det enskilda fallet

14 Kontrollplanen ska vara Anpassad till omständigheterna i det enskilda fallet och Ha den utformning och detaljeringsgrad som behövs (10 kap. 7 PBL)

15 Exempel på kontrollplan i enkelt ärende: Byggherren NN intygar att utförda åtgärder överensstämmer med bygglovet Anmälan ska göras till byggnadsnämnden senast 1 vecka efter att byggnadsarbetet har färdigställts

bygglovet Anmälan ska göras till byggnadsnämnden

16 Handläggning av enkla ärenden Inga principiella skillnader mot ett normalt ärende Ska handläggas inom 10 veckor Grannar m.fl. kan behöva höras osv.

17 BN startbesked BN ska med ett startbesked godkänna att en åtgärd får påbörjas om: Åtgärden kan antas komma att uppfylla krav enligt PBL, PBF, BBR m.m.

18 I beslutet om startbesked ska BN: Fastställa den kontrollplan som ska gälla Bestämma villkor för att påbörja åtgärderna om sådana villkor behövs

19 I beslutet om startbesked ska BN: Bestämma villkor och ungefärlig tidpunkt för utstakning om utstakning behövs Bestämma vilka handlingar som ska lämnas till nämnden inför beslut om slutbesked Ge upplysningar om krav enligt annan lagstiftning i den mån sådana upplysningar behövs

handlingar som ska lämnas till nämnden inför beslut om slutbesked Ge

20 Exempel på lov och startbesked BESLUT: Bygglov beviljas för tillbyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kap. 30 PBL. Startbesked meddelas med stöd av 10 kap. 23 PBL. Kontrollansvarig och tekniskt samråd krävs inte i detta ärende.

30 PBL. Startbesked meddelas med stöd av 10 kap. 23 PBL.

21 Exempel, forts Bifogad kontrollplan fastställs Utstakning krävs inte i detta ärende. Följande handlingar ska lämnas in till BN som underlag för slutbesked: 1. Verifierad kontrollplan, samt 2. Foton som tydligt visar utförda åtgärder.

22 Upplysningar ENKLA ÄRENDEN Tillbyggnaden får inte tas i bruk i de delar som omfattas av detta startbesked förrän handlingar enligt ovan har inlämnats och BN har beslutat om slutbesked. Byggsanktionsavgiften för att ta byggnadsverket i bruk utan slutbesked är 0,5 prisbasbelopp, dvs kr. Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se bilaga.

23 Kungörelse i PoIT och meddelande till grannar m.fl. ENKLA ÄRENDEN Kungörelsen avser: Tillståndet 1:1 Beslutsdatum: Län: Stockholms län Publiceringsdatum: Kungörelse-id: K376620/11 Uppgiftslämnare: Stockholms kommun Adress: Bygglovsgatan 25 Diarienummer: Beslutet avser: Tillbyggnad enbostadshus Beslutsdatum Handlingarna finns tillgängliga på Stadsbyggnadsexpeditionen, Fleminggatan Ange diarienummer vid förfrågan.

24 Slutbesked Diarienummer: Beslutet avser: Tillbyggnad av enbostadshus Fastighet: Tillståndet 1:1, Bygglovsgatan 25 Sökande: NN Byggherren har uppfyllt sina åtagande enligt bygglovet, kontrollplanen och startbeskedet. Byggnadsnämnden har inte funnit skäl att ingripa enligt 11 kap. plan- och bygglagen (PBL). Beslut: Tillbyggnaden får tas i bruk enligt 10 kap. 34 PBL. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se bilaga.

Att ta ett byggnadsverk i bruk Ett byggnadsverk får inte tas i bruk i de delar som omfattas av ett startbesked för byggåtgärder förrän BN har gett ett slutbesked,

25 Att ta ett byggnadsverk i bruk Ett byggnadsverk får inte tas i bruk i de delar som omfattas av ett startbesked för byggåtgärder förrän BN har gett ett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat Sanktionsavgiften för att ändå ta byggnadsverket i bruk är 0,5 prisbasbelopp (gäller för < 150 m2 BRA), jfr 9 kap. 21 PBF. ENKLA ÄRENDEN

26 Att ta ett byggnadsverk i bruk.. Ett ärende avslutas alltid med ett slutbesked - BN kan inte besluta att slutbesked inte behövs - BN kan besluta att byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked är utfärdat Förbudet och sanktionsavgiften behövs för att få byggherren att lämna in kontrollplanen så att BN kan avsluta ärendet

27 Att ta ett byggnadsverk i bruk.. ENKLA ÄRENDEN Kan vara svårt att avgöra när ett byggnadsverk tas i bruk, t.ex. murar och plank Om så är fallet kan det vara lämpligt att besluta att byggnadsverket får tas i bruk innan BN har gett slutbesked Om byggherren inte självmant lämnar in kontrollplan m.m. måste BN kräva att få in handlingar för slutbesked så att ärendet kan avslutas

Relevanta dokument

BESLUT OM BYGGLOV OCH STARTBESKED. Diarienummer: Beslutet avser:. Fastigheten 1:1, adress

Planenligt bygglov och startbesked 1(5) 20xx-xx-xx BESLUT OM BYGGLOV OCH STARTBESKED Diarienummer: 0000-000 Beslutet avser:. Fastighet: Fastigheten 1:1, adress Sökande: namn Beslut Bygglov ges med stöd