Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Transkript

1 Detaljplan för del av kvarteret Kofoten SAMRÅDSREDOGÖRELSE Dnr

2 2(7)

3 3(7) Innehållsförteckning Sammanfattning av samrådsredogörelsen... 4 Yttranden med synpunkter... 4 Räddningstjänsten Östra Skaraborg Kommunens kommentar:... 4 Länsstyrelsen Kommunens kommentar:... 5 Miljösamverkan Östra Skaraborg Kommunens kommentar:... 6 Yttranden utan synpunkter... 6 Skanova Avfallshantering Östra Skaraborg Hjo Energi AB Vattenfall Lantmäteriet Ändringar som gjorts mellan samråd och granskning... 7

4 4(7) Sammanfattning av samrådsredogörelsen Detaljplan för del av kvarteret Kofoten Dnr Planprocessen genomförs som standardförfarande. Planförslaget har varit ute på samråd hos berörda sakägare och myndigheter Planhandlingarna har också funnits tillgängliga i kommunhusets entré, på Hjo stadsbibliotek samt på kommunens hemsida. Samrådsredogörelsen innehåller en redovisning av de synpunkter som kommit in under samrådet och kommunens ställningstaganden. Sammanlagt har 7 yttranden inkommit, varav 2 med synpunkter. Yttranden Med synpunkter Länsstyrelsen Västra Götaland Miljösamverkan Östra Skaraborg Utan synpunkter Skanova Avfallshantering Östra Skaraborg Hjo Energi AB Vattenfall Räddningstjänsten Östra Skaraborg Lantmäteriet Yttranden med synpunkter Räddningstjänsten Östra Skaraborg Räddningstjänsten har granskat samrådshandling samt plankarta och avger följande yttrande i aktuellt ärende: - Räddningstjänstens åtkomlighet för räddningsinsatser ska tillgodoses i området. - Räddningstjänsten tillgång till brandvattenförsörjning via brandpost i området ska säkerställas i enlighet med räddningstjänstens rekommendationer för detta. Räddningstjänstens rekommendationer "Brandvattenförsörjning från brandposter" finns att ta del av på Kommunens kommentar: En brandpost kommer att uppföras i anslutning till vändplatsen. Länsstyrelsen Länsstyrelsens samlade bedömning

5 5(7) Länsstyrelsen lämnar följande bedömning enligt 5 kap 14 plan- och bygglagen (PBL 2010:900). Detaljplanens syfte är att möjliggöra bildande av fler industritomter inom kvarteret. Länsstyrelsen anser att planen kommer i konflikt med MKN vatten. Synpunkter på sådant som kan aktualisera prövning Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att ett antagande av detaljplanen enligt förslaget inte kommer att prövas förutsatt att kommunen ser över dagvattenhanteringen. Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar i övrigt inte att: - Riksintresse enligt miljöbalken (MB) påtagligt kommer att skadas - Mellankommunal samordning blir olämplig - Strandskydd upphävs i strid med gällande bestämmelser - Bebyggelse blir olämplig med hänsyn till de boendes och övrigas hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion Länsstyrelsen befarar att: - Miljökvalitetsnormer (MKN) inte följs (MB 5 kap, luft och vatten) Prövningsgrunder enligt PBL 11kap. 10 Dagvattenhantering Kommunen har sedan undersökningssamrådet inte gjort några ändringar avseende dagvattenhanteringen så Länsstyrelsens ursprungliga synpunkter står fast. Ett fördröjningsmagasin som både fördröjer och renar vattnet innan det når Sjörydsbäcken är viktigt, särskilt med tanke på höga naturvärden i såväl Sjörydsbäcken som Vättern. Behovsbedömning Kommunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kommunens åsikt, således behöver inte en miljökonsekvensbeskrivning tas fram. Synpunkter i övrigt Länsstyrelsen har inga ytterligare synpunkter att tillföra planen. Kommunens kommentar: Strax söder om planområdet finns en befintlig dagvattendamm som fungerar som fördröjningsmagasin för dagvattnet inom området. Även det markavvattningsföretag från 1945 samt det dike som kommer från området i norr och som ansluter till ovan nämnda dräneringsledning ansluts till Sjörydsbäcken via detta fördröjningsmagasin. Planbeskrivningen har kompletterats med ett förtydligande kring detta. Miljösamverkan Östra Skaraborg Beslut

6 6(7) Miljönämnden Östra Skaraborg beslutar att lämna följande synpunkter på förslaget: 1. Vätterns vattenskyddsområde och planförslagets påverkan och eventuella konsekvenser behöver framgå tydligare i planhandlingarna. 2. Planhandlingarna behöver kompletteras med dagvattenhantering inom planområdet samt åtgärder för att inte påverka Sjörydsbäcken eller andra vattendrag som mynnar i Vättern negativt. Skälen för miljönämndens beslut 1. Enligt planbeskrivningen är planområdet inte direkt berört av Vätterns vattenskyddsområde. Enligt länsstyrelsens beslut om vattenskyddsområde ingår vattenytan och en 50 meter bred zon på fastlandet på vardera sidan om vattendrag som mynnar i Vättern. Zonen på vardera sidan utmed vattendragen räknas från vattenytans kant vid normal vattenföring. Det innebär att delar av fastigheterna Kofoten 4 och Norr 3:59 ingår i vattenskyddsområdet. Vattenskyddsföreskrifter som därmed kan bli aktuella är till exempel 6 om vägunderhåll och 7 om uppställning av transportbehållare. 2. Hur dagvatten ska tas om hand inom planområdet framgår inte av planhandlingarna. Med tanke på närheten till Sjörydsbäcken och de naturvärden som bäcken har, behöver det framgå av planhandlingarna. Eventuella skyddsåtgärder för att förhindra till exempel grumling av bäcken behöver framgå av planhandlingarna. Prövningsgrunder enligt PBL 11 kap. 10. Kommunens kommentar: Planbeskrivningen har kompletterats med text om att delar av fastigheterna Kofoten 4 och Norr 3:59 ingår i vattenskyddsområdet och att vattenskyddsföreskrifter som därmed kan bli aktuella är till exempel 6 om vägunderhåll och 7 om uppställning av transportbehållare. Strax söder om planområdet finns en befintlig dagvattendamm som fungerar som fördröjningsmagasin för dagvattnet inom området. Även det markavvattningsföretag från 1945 samt det dike som kommer från området i norr och som ansluter till ovan nämnda dräneringsledning ansluts till Sjörydsbäcken via detta fördröjningsmagasin. Dammen har även funktionen av läns och uppfångande av eventuella utsläpp från området. Yttranden utan synpunkter Skanova Skanova AB har tagit del av rubricerat ärende och vill meddela att det ej finns något att invända mot planförslaget. På bifogad lägeskarta är Skanovas anläggningar inom och intill aktuellt område markerade. Avfallshantering Östra Skaraborg Avfallshantering Östra Skaraborg, AÖS har inget att yttra i ärendet: Detaljplan för Kvarteret Kofoten, Hjo kommun

7 7(7) Hjo Energi AB Yttrande angående detaljplan för kvarteret Kofoten Vi har inget att anmärka på i detaljplanen. Befintligt elnät är dimensionerat för att ansluta föreslagen verksamhet i området. Vattenfall Vattenfall Eldistribution (Vattenfall) har tagit del av handlingarna av ny detaljplan för del av Kvarteret Kofoten och lämnar följande yttrande. Vattenfall har inga anläggningar inom och i närheten av planområdet och har därför inget att erinra. Lantmäteriet Lantmäteriet har inte hunnit granska samrådshandlingarna och ber om förlängd svarstid. Ändringar som gjorts mellan samråd och granskning I plankartan: Inga ändringar har skett. I planbeskrivningen: Under rubriken Planens handläggning har begreppet begränsat förfarande bytts ut mot standardförfarande. Planbeskrivningen har kompletterats med information om att delar av fastigheterna Kofoten 4 och Norr 3:59 ingår i Vätterns vattenskyddsområde och kan komma att omfattas av vattenskyddsföreskrifter. En ny rubrik avseende dagvatten har tillkommit med förtydligande kring dagvattenhanteringen i området. Charlotte Paulsson Stadsarkitekt