Bofakta - Kv. Adelsfanan. Lunds Kommuns Fastighets AB Box 1675, LUND. Besöksadress: Lilla Tvärgatan 21. LKFs växel:

Transkript

1 Lunds Kommuns Fastighets AB Box 1675, LUND Besöksadress: Lilla Tvärgatan 21 LKFs växel:

2 BOFAKTA Adelsfanan är ett bostadsområde i nordvästra Stångby. Adelsfanan innehåller 23 st lägenheter. Adresserna till lägenheterna är Soldat Kåses gata 4-12, Soldat Skalks gata 9-23, samt LKF äger och förvaltar bostadsområdet. Lägenheterna upplåtes med hyresrätt. LKF har träffat boendeinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för LKF och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. Byggherre/ägare: Lunds Kommuns Fastighets AB Arkitekt: Ingemar Jönsson, Jaenecke Arkitekter AB Totalentreprenör: N-E Persson Byggnads AB LÄGENHETSFÖRDELNING Adelfanans lägenheter fördelar sig enligt följande: 5 st 2 rok, 62,5 m² 12 st 3 rok, 81,0 m² 6 st 4 rok, 100,5 m² BOENDEINFORMATION KÖK Skåpssnickerier med takanslutning, köksinredning med vita, släta luckor. Bänkskiva i eklaminat. Rostfri diskbänk med diskho. Kakel ovan bänkskiva och diskbänk. Spis med glaskeramikhäll, kyl/sval och frys (kombinerad kyl/frys i 2 rok). Diskmaskin finns i samtliga lägenheter. Finns även ett högskåp som är förberett för placering av mikrovågsugn. BAD/TVÄTT Tvättställ, överskåp med spegel och belysning. Golvmonterad snålspolande toalettstol. Toalettpappershållare, handdukshängare, klädkrok, torkreda och elektrisk handdukstork. Duschhörna med vikbar duschvägg. Badkar finns som tillval. Tvättutrustning består av tvättmaskin och kondenstorktumlare som är placerade på golvet. Ovanför dessa finns en bänkskiva av eklaminat samt väggskåp. WC Tvättställ, överskåp med spegel och belysning. Golvmonterad snålspolande toalettstol. Toalettpappershållare, handdukshängare och klädkrok.

3 YTSKIKT Innerväggar: Målade/tapet Innertak: Släta och målade Bad: Kakel, klinker WC: Klinker på golv, kakel vid handfat, resterande väggyta målat. Golv entré: Klinker Golv övrigt: Parkett FÖRVARING Garderober och linneskåp. Lägenheter med 3 rok har även en klädkammare. Lägenheter med 4 rok har två stycken klädkammare. RUMSHÖJD Största delen av lägenheten har en rumshöjd på 2,5 m. I 3- och 4 rok finns en flygelutbyggnad med pulpettak. I denna utbyggnad följer innertaket i rummen det sneda yttertaket. Här är rumshöjden 2,5-3,2 m. UTEPLATS/BALKONG/TERRASSER Varje lägenhet har en häckomgärdad tomt med uteplats, träd, gräs och gångar. Uteplatsen och gångarna är belagda med betongplattor. Över entrédörren finns ett skärmtak vilket täcker några cykeluppställningsplatser. Hyresgästen ansvarar för skötseln av tomten som tillhör lägenheten. FÖRRÅD Samtliga lägenheter har ett förråd som är placerat i anslutning till garaget. BILPARKERING Samtliga lägenheter har ett tillhörande garage samt en uppställningsplats för bil på den egna tomten. Uppställningsplatsen är asfalterad. Gästparkering finns inom närområdet. KÄLLSORTERING Inom området finns två gemensamma källsorteringsutrymmen. Diskbänksskåpet i lägenheterna är förberett för källsortering av ett flertal fraktioner.

4 TEKNIK Lägenheterna är anslutna till två medianät, ett öppet bredbandsnät samt Com Hems kabel-tv nät. I båda medianäten går det att beställa bredband, digital-tv och telefoni. För mer information angående medianätens standard, kvalitéer etc, se LKF hemsida I nisch i hall i 2 rok och i klädkammare i 3- och 4 rok finns de inkommande uttagen för de båda medianäten samlade. Vid dessa uttag finns även en korskopplingspanel, vilken förbinder medianäten med olika utrymmen i lägenheten. DATA Dubbla datauttag finns i samtliga rum samt kök. TV Ett analogt grundutbud ingår i hyran. Digital-TV kan beställas via de två medianäten. TELE IP-telefoni kan beställas via de två medianäten. För mer info angående data, TV och telefoni se LKFs hemsida

5 BYGGNADSBESKRIVNING GRUNDLÄGGNING Platta på mark. STOMME Bärande stomme av trä. FASAD Tegel. YTTERTAK Betongtakpannor. FÖNSTER/FÖNSTERDÖRRAR Trä/aluminium, 3-glasfönster (U-värde 1,0). ENTRÉDÖRRAR Av trä (U-värde 0,9). INNERVÄGG Gips. Väggar till våtutrymmen är ljudisolerade. BRANDSKYDD I varje lägenhet finns en brandvarnare. UPPVÄRMNING OCH VENTILATION Husen värms upp med värmepump via vattenburen golvvärme. Varje lägenhet har en elektrisk frånluftsvärmepump. Värmepumpen återvinner energi ur ventilationen till uppvärmning och varmvatten. I hyran ingår inte kostnader för värme och varmvatten. Ventilationen är ett frånluftssystem med tilluft via spaltventiler i fönster och frånluft via takfläkt i respektive lägenhet. INDIVIDUELL MÄTNING AV VÄRME OCH EL Samtliga lägenheter har en egen elmätare. Det innebär att alla hyresgäster har möjlighet att påverka sina egna kostnader för el och värme.