Mellan Djursholms AB och Danderyds kommun har träffats följande. Lägenhetsarrende

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Mellan Djursholms AB och Danderyds kommun har träffats följande. Lägenhetsarrende"

Stig Göransson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Mellan Djursholms AB och Danderyds kommun har träffats följande Lägenhetsarrende PARTER Upplåtare: Djursholms AB, nedan kallad Fastighetsägare Org. Nr Arrendator: Danderyds kommun, nedan kallad Arrendatorn Org. nr Arrendeområde Vattenområden inom fastigheten Djursholm 2:413. Vattenområdena är markerade i nedanstående kartor. Danderyds kommun avser att upplåta vattenområdena i andra hand till båtföreningar enligt separata arrendeavtal. Antal förtöjningsmeter: 422 Antal förtöjningsmeter: 211 inklusive Germaniaviken 1

2 Antal förtöjningsmeter: 71 Antal förtöjningsmeter: 310 2

3 Antal förtöjningsmeter: 252 Antal förtöjningsmeter: 336 Antal förtöjningsmeter: 330 inklusive Skärviken 3

4 Antal förtöjningsmeter: 306 Framnäsvägens bryggförening Antal förtöjningsmeter: 95 4

5 Antal förtöjningsmeter totalt: För närvarande meter UPPLÅTELSEVILLKOR 1 Ändamål Områdena får endast användas för förtöjning av båtar vid bryggor infästa i strandlinjen. Arrendatorn äger inte placera fler bryggor eller pontoner inom området utan skriftligt godkännande från Fastighetsägaren. Om Arrendatorn och Fastighetsägaren överenskommer om ytterligare bryggor eller pontoner skall detta lösas i särskilt avtal eller som tillägg till detta avtal. Området får endast användas för förtöjning av båt. Båt förtöjd inom området får inte användas som boplats. Arrendatorn är medveten om att det området skall vara tillgängligt för allmänheten, och särskilt skall beaktas att allmänhetens tillträde till fots till strandområdet inte försvåras. Det rörliga friluftslivet utmed strandlinjen får inte hindras. Fastighetsägaren äger rätt att vid behov av arbeten på Fastighetsägarens fastighet och egendom taga mark/ vattenområde och anläggningar i anspråk och återtaga marken. Fastighetsägaren skall därvid aktivt söka omplacera berörda båtar och utge skälig ersättning för den förlust som arrendatorn kan åsamkas med anledning av intrånget. Åtgärderna skall föregås av samråd med Arrendatorn. 2 El och vatten Arrendatorn svarar för att vatten och elkraft finns att tillgå i närheten av arrendeområdet. Arrendatorn äger på eget initiativ och på egen bekostnad installera vatten och el till kaj. El används inom området och Arrendatorn svarar för att fullgod elsäkerhet upprätthålls. Arrendatorn är anläggningsansvarig. Arrendatorn skall tillse att erforderliga tillstånd/abonnemang erhålles för el och vatten. Arrendatorn svarar för alla va-avgifter som Fastighetsägaren kan få betala och som är hänförliga till arrendeområdet. Arrendatorn äger bibehålla befintliga el- och vattenskåp och befintlig vattenförbindelse i anslutning till arrendeområdet. 3 Ansvar Fastighetsägaren upplåter vattenområde för bryggor och förtöjning av båtar. Fastighetsägaren svarar inte i något sammanhang för skador på båtar eller annan egendom inom området. Arrendatorn skall svara för skador som härrör från Arrendatorns verksamhet på arrendeområdet. Arrendatorn ansvarar att gällande hälsoskydds- och miljöskyddslagstiftning följs. Arrendatorn svarar för de eventuella tillstånd, anmälningar och kostnader som kan föranledas av de åtgärder som kan påfordras enligt denna lagstiftning. Arrendatorn svarar inte för en föroreningsskada som tillkommit under tidigare verksamhetsutövare. Om Fastighetsägaren blir skadeståndsskyldig för skada på person eller egendom och skadan beror på Arrendatorn eller någon som arbetar för eller åt Arrendatorn eller som deltar som verksamhetsutövare i Arrendatorns verksamhet, skall Arrendatorn hålla Fastighetsägaren skadeslös. 5

6 Arrendatorn skall tillse att användningen av området alltid sker i överensstämmelse med gällande plan- och byggbestämmelser och att alla nödvändiga tillstånd, godkännande eller liknande, för arrendeställets användning har inhämtats och gäller. Om Fastighetsägaren tvingas utge byggnadsavgift eller tilläggsavgift enligt reglerna i PBL eller böter på grund av Arrendatorns ändringar i eller användning av arrendestället skall Arrendatorn stå för dessa kostnader. Arrendatorn ska i alla sammanhang svara för skada som härrör från Arrendatorns verksamhet på arrendeområdet. Arrendatorn har ansvar för av honom och hans verksamhet orsakad skada på arrendeområdet även efter avtalets upphörande. Om det riktas krav mot Fastighetsägaren från tredje man med anledning av Arrendatorns verksamhet på arrendeområdet skall Arrendatorn på egen bekostnad överta tvisten samt bära alla kostnader med anledning av tvisten såsom rättegångskostnader, skadestånd m.m. 4 Avtalstid, uppsägning Detta avtal gäller från och med till och med Avtalstiden förlängs med 5 år i sänder om skriftlig uppsägning ej sker senast 1 år före den löpande avtalstidens slut. 5 Avgift Arrendeavgiften per förtöjningsmeter och år uppgår till 50 kr. Om arrendeformen skall beskattas för mervärdesskatt utgår moms med gällande skattesats. Avgiften skall betalas årsvis i förskott den 1 april med början Sammantaget utgör avgiften för år 2015: kronor. 6 Index Avgiften är baserad på konsumentprisindextalet (totalindex) för oktober månad 2014 och gäller avgift som utgår under år För varje följande år skall avgiften justeras så att den följer indexändringar fram till oktober månad närmast före det aktuella kalenderårets början. 7 Områdets skick Arrendatorn är skyldig att hålla området i ett vårdat skick. Arrendatorn är vidare skyldig att hålla området avstädat från skräp. Sker inte detta kan Fastighetsägaren först skriftligen underrätta Arrendatorn att åtgärda försummelsen, och därefter om inget görs, låta städa området på Arrendatorns bekostnad. På området får inte uppsättas anordningar för reklam utan Fastighetsägarens skriftliga godkännande och eventuellt bygglov. 8 Ledningsdragning 6

7 Arrendatorn medger att Fastighetsägaren, eller annan som har dennes tillstånd vidmakthålla ledningar i och över området med erforderliga infästningsanordningar, även om detta medför en olägenhet för Arrendatorn. Arrendatorn är, under förutsättning att det inte inkräktar på Arrendatorns verksamhet, skyldig att utan ersättning tåla det intrång, som föranleds av att ledningarna anläggs och nyttjas i marken/vatten, men har rätt till ersättning för direkta skador i övrigt. Ny ledningsdragningsdragning skall föregås av samråd. 9 Upplåtelse i andra hand Arrendatorn äger rätt att i andra hand upplåta vattenområdena till de båtklubbar Arrendatorn träffat avtal med. 10 Överlåtelse av arrendet Arrendatorn får inte utan Fastighetsägarens skriftliga samtycke överlåta hela eller del av arrenderätten eller sätta annan i sitt ställe. 11 Ersättning vid arrendets upphörande Arrendatorn har inte rätt till ersättning med anledning av avtalets upphörande. Vid avträdet skall området överlämnas väl avröjt och avstädat. Om Arrendatorn brister i detta avseende äger Fastighetsägaren rätt att utföra arbetet på Arrendatorns bekostnad. 12 Inskrivningsförbud Detta avtal får inte inskrivas. 13 Försäkring Arrendatorn förbinder sig att anmoda att samtliga båtplatsinnehavare som nyttjar anläggningen har erforderliga försäkringar, dvs även för tredjemansskada. Arrendatorn skall tillse att underarrendatorer skall vara ansvarsförsäkrade. 14 Tvist Tvist på grund av detta avtal skall avgöras av allmän domstol såvida parterna inte överenskommer att tvisten slutligt skall avgöras genom skiljedom enligt Stockholms Handelskammares Skiljedomsinstituts Regler för Förenklat Skiljeförfarande. 15 Tidigare avtal I och med detta avtals ikraftträdande upphör tidigare avtal mellan Fastighetsägaren och Arrendatorn, rörande upplåtelse av del av vattenområde för fastigheten 2:413, utan föregående uppsägning och utan ersättningsrätt för någon av parterna. Avtalet biläggs detta avtal, Bilaga 1. 7

8 16. Villkor för avtalets fullbordan Detta avtal gäller endast under förutsättning att kommunstyrelsen samt Djursholms ABs styrelse godkänner avtalet genom beslut som vinner laga kraft Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt. Djursholm den För Djursholms AB För Danderyds kommun 8

Relevanta dokument

Försäljning av byggnad på fastigheten Valnöten 2 (Stiftelsen Båstadsfontänen) samt därtill hörande arrendeavtal

BÅSTADS KOMMUN SAMMANTRADESPROTOKOLL Blad Ekonomiutskottet 2013-02-27 KSeu dnr. KS Försäljning av byggnad på fastigheten Valnöten 2 (Stiftelsen Båstadsfontänen) samt därtill hörande arrendeavtal Beskrivning