Renoverat bostadshus på hörntomt med privat bakgård på Ringvägen 64 i Mariehamn

Transkript

1 Renoverat bostadshus på hörntomt med privat bakgård på Ringvägen 64 i Mariehamn Presentation Rejäl, rymlig och nyrenoverad egnahemsvilla på Ringvägen 64 i Mariehamn. Bostadshuset är uppfört i siporex 1964 i ett plan med källare under en del av huset, rappad fasad och falsat plåttak. Bostadshuset inrymmer entré med farstukvist och hall, gästtoalett, kök med tillhörande matplats, gästrum ( gammaldags domestikrum ), ljust vardagsrum med öppen spis, tre sovrum varav ett med möjlighet att dela av till två rum, stor klädkammare, tvättstuga, badrum med toalett och miniångbastu, gästtoalett samt förrådsutrymmen. Källaren består av matkällare, pannrum och förvaringsutrymme. Från vardagsrummet och sovrummet mot väster utgång till rymlig inglasad veranda/balkong i västerläge. Bostadshuset har under genomgått mer eller mindre totalrenovering med utvald inredning och stilfulla, moderna materialval. Samtliga renoveringsarbeten är i huvudsak utförda av Premont Ab och inkluderar bl.a. dränering, nytt plåttak, fönsterbyten, nya dörrar, kök, våtutrymmen, målningsarbeten, stambyten samt inglasad veranda. Från tomtens östra sida, intill entrén finns integrerat varmgarage, fristående bod/förråd i tomtens sydöstra hörn. Fastigheten är 651 m 2 och vårdad med gräsmatta och planteringar närhet till centrum och bekvämt avstånd till service, motion och uteliv.

2 Visning Utgångspris Adress Enligt överenskommelse eller anbud Ringvägen 64, Mariehamn Fastighetsbeteckning Byggnadsmaterial Lättbetong (Ytong), fasadern är rappade och taket beklätt med nytt plåttak (falsat) Byggnadsår 1964 Antal rum Yta m R + K, toalett, badrum, tvättstuga, hall, walk-in-closet, förrådsutrymme, inglasat uterum, källarutrymmen och garage. 170 m 2 i bostadsplanet och 25 m 2 i källarplanet. Tomt 651 m 2 Utemiljö Teknik Tillträde Övrigt Kostnader En grönskande tomt under sommarhalvåret, mot öster privat och enskild samt mot väster sommartid delvis insynsskyddad med rosenbuskar. Uppvärmning genom fjärrvärme via radiatorer. Kommunalt vatten och avlopp. Enligt överenskommelse med säljaren. Bostadshuset renoverat , renoveringsarbeten utförda i huvudsak av Premont Ab. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är år) samt kostnad för köpebrev 255 ink. moms och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 112.

3 RUMSDISPONERING HALL WALK IN CLOSET TOALETT KÖK BADRUM Entré till farstukvist som leder vidare till öppen och rymlig hall med avhängnings och avställningsmöjligheter. I anslutning till hallen och sovrummen finns en stor garderob med stor potential för olika typer av förvaring. I Huset finns även ett mindre ljust FÖRRÅD/GARDEROB. Gästtoalett med handfat och wc i anslutning till hallen. IKEA-kök inrymmer kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. I köket finns även ett enskilt skafferi. Helkaklat badrum med duschkabin/ miniångbastu, handfat, förvaringsmöbel samt wc. TVÄTTSTUGA Tvättstuga i anslutning till köket och badrummet, även separat ingång. Inrymmer tvättmaskin, torktumlare, diskho och förvaring. MATSAL RUM Matsal i anslutning till kök och allrum. I anslutning till matsal finns ett mindre rum som efter behov kan användas som t.ex. gästrum, förråd eller kontor. VARD.RUM Ljust allrum med stora fönsterpartier mot väster, öppen spis och utgång till uterum.

4 SOVRUM 1, 2 Två sovrum mot öster varav ett har potential att delas av till två enskilda sovrum med egna fönster och ingångar. SOVRUM 3 UTERUM Ljust sovrum mot söder med utgång till uterum. Ljust uterum med öppningsbara glaspartier mot väster. Utgång från husets vardagsrum, ett av sovrummen samt nedgång till gården. GARAGE Integrerat garage rum för mindre verkstads/hobbydel. KÄLLARPLAN Under delar av huset finns en källare inrymmande två förvaringsutrymmen samt ett rum för värmesystemet. Ingång från utsidan av huset.

5 RIKTGIVANDE PLANRITNING

6

7

8

9

10

11