Vad är en attefallsåtgärd?

Transkript

1 Attefallsåtgärder

2 Vad är en attefallsåtgärd? En attefallsåtgärd gäller bara en- och tvåbostadshus och är En tillbyggnad, max 15 m² bruttoarea. Högst 2 takkupor (får inte innebära något ingrepp i den bärande konstruktionen) Attefallshus, komplementbyggnad max 25 m² byggnadsarea. Komplementbostadshus max 25 m² byggnadsarea. Inreda ytterligare en bostad (gäller endast enbostadshus).

3 Behöver du söka bygglov? NEJ Behöver du anmäla ditt byggprojekt? JA Du måste invänta startbesked innan du får påbörja byggnationen.

4 Attefallsåtgärd tillbyggnad Anmälningspliktigt. Gäller endast en- och tvåbostadshus (ej inom särskilt värdefulla områden eller riksintresse för totalförsvaret). Max en tillbyggnad Max 15 m² bruttoarea Får inte vara högre än bostadshusets taknock. Får inte vara placerad närmare fastighetsgräns än 4,5 meter utan grannes medgivande. Invänta startbesked innan du påbörjar byggnationen!

5 Attefallsåtgärd takkupor Anmälningspliktigt. Gäller endast en- och tvåbostadshus. (ej inom särskilt värdefulla områden) Max två takkupor. Om det finns en takkupa sedan tidigare, får endast en takkupa göras. Summan av takkupornas bredd får uppta högst halva takfallet (takfallets längd). Får inte vara högre än bostadshusets taknock. Invänta startbesked innan du påbörjar byggnationen!

6 Attefallsåtgärd attefallshus Anmälningspliktigt. Gäller endast en- och tvåbostadshus (ej inom särskilt värdefulla områden eller riksintresse för totalförsvaret). Sammanlagda byggnadsarean får inte överstiga 25 m². Taknockshöjd max 4 meter. Får inte vara placerad närmare fastighetsgräns än 4,5 meter utan grannes medgivande. Strandskyddsdispens behövs inom strandskyddsområde. Får inte vara närmare järnväg än 30 meter. Invänta startbesked innan du påbörjar byggnationen!

7 Attefallsåtgärd komplementbostadshus Anmälningspliktigt. Gäller endast en- och tvåbostadshus (ej inom särskilt värdefulla områden eller riksintresse för totalförsvaret). Sammanlagda byggnadsarean får inte överstiga 25 m². Taknockshöjd max 4 meter. Får inte vara placerad närmare fastighetsgräns än 4,5 meter utan grannes medgivande. Strandskyddsdispens behövs inom strandskyddsområde. Byggnaden ska innehålla alla bostadsfunktioner som ska finnas i en bostad samt vara tillgänglig. Får inte vara placerad närmare järnväg än 30 meter. Invänta startbesked innan du påbörjar byggnationen!

8 Övrigt att tänka på Byggnaden ska utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till bland annat stads- och landskapsbilden, skydd mot trafikolyckor och andra olyckshändelser. Lokalisering, placering och utformning får inte ske så att byggnaden eller den avsedda användningen innebär fara för människors hälsa eller säkerhet eller medför en betydande olägenhet på annat sätt. De utformningskrav och tekniska egenskapskrav som finns i plan- och bygglagen (PBL), plan- och byggförordningen (PBF), Boverkets byggregler (BBR) och Boverkets konstruktionsregler (EKS).

9 Attefallsåtgärd inreda ytterligare bostad Anmälningspliktigt. Gäller endast enbostadshus (ej inom särskilt värdefulla områden eller riksintresse för totalförsvaret). Yttre ändringar kan innebära bygglov för fasadändring. Strandskyddsdispens kan behövas inom strandskyddsområde. Bostaden ska uppfylla utformningskraven och de tekniska egenskapskraven i plan- och bygglagen (PBL), plan- och byggförordningen (PBF), Boverkets byggregler (BBR) och Boverkets konstruktionsregler (EKS). Källare / vind. I vissa fall kan utformningskraven och de tekniska egenskapskraven, till exempel avseende brand eller rumshöjd, innebära att det inte är möjligt att genomföra åtgärden.

10 Strandskydd Strandskyddsdispens kan behövas inom strandskyddsområde. För uppförande av ny byggnad inom strandskyddsområde krävs alltid strandskyddsdispens.

11 Kulturhistoriskt värdefull? Om din fastighet är kulturhistoriskt värdefull kan andra regler gälla. Kontakta byggavdelningen om du vill veta om din fastighet är kulturhistoriskt värdefull.

12 Vilka handlingar behöver du skicka in? Blankett för anmälan Situationsplan, baserad på lovkarta Planritning Fasadritning i skala 1:100 Sektionsritning Ska visa golvhöjder i den befintliga byggnaden och i tillbyggnaden (uterummet). Tänk på att det inte får vara någon höjdskillnad (gäller ej fritidshus). Tänk på rumshöjden Kontrollplan Teknisk beskrivning

13 Vilken kvalitet ska det vara på ritningarna?

14

15

16 Vad kostar det? Attefallstillbyggnad och attefallshus ca 3000 kr 5000 kr Inredande av ytterligare bostad ca 5500 kr kr Avgifterna gäller för 2017 års taxa.