Detaljplan för fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Transkript

1 Detaljplan för fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län. Sammanfattning av planförslaget Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse på del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62. Granskningen I enlighet med PBL (Plan- och bygglagen) 5 kap. 18 har planförslaget varit tillgängligt för granskning under tiden mellan och Berörda sakägare, kommunala instanser, statliga myndigheter, berörda fastighetsägare, organisationer och övriga berörda har underrättats. Förslaget har varit utsänt för kännedom via brev till berörda, en underrättelse har publicerats på kommunens anslagstavla. Alla planhandlingar i sin helhet har funnits tillgängliga på byggförvaltningens hemsida. Efter granskningen har 7 yttranden inkommit. I detta dokument sammanställs och besvaras inkomna synpunkter som berör detaljplanen. Samtliga yttranden finns att tillgå i sin helhet på Sydnärkes Byggförvaltning. Under samrådet inkom ett yttrande avseende detaljplanen som inte skickades vidare för kännedom från kommunen till byggförvaltningen förrän efter det att planen gick ut på granskning detta yttrande togs därmed inte med för behandling i samrådsredogörelsen för planen. Detta har i sin tur medfört att kommunen har gjort bedömningen att en ny uppdaterad samrådsredogörelse ska upprättas där yttrandet behandlas samt att en ny granskning ska genomföras med de uppdaterade handlingarna. De synpunkter som kommit in under genomförd granskning 20 december 31 januari besvaras i detta granskningsutlåtande 1 (granskningsutlåtande 2 avses upprättas efter den andra granskningen). Yttranden har lämnats av: Namn Inkommit 1. Länsstyrelsen Örebro län Lantmäteriet Sida 1 av 5

2 3. Trafikverket Sydnärkes kommunalförbund Skanova E.ON Socialnämnden Länsstyrelsen Örebro län Bedömning enligt 11 kap. 10 PBL Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap. 10 PBL och nu kända förhållanden att detaljplanen inte kommer prövas. Råd enligt 2 kap. PBL Miljökvalitetsnormer för vatten Länsstyrelsen anser fortsatt att en bedömning av planens möjliga påverkan på miljökvalitetsnormer för vatten behöver göras avseende närliggande vattenförekomster vilket i detta fall är Garphytteån- Falkabäcken. Länsstyrelsen förtydligar att dammar på en golfbana inte utgör vattenförekomster. Fornlämningar Länsstyrelsen konstaterar att en arkeologisk förundersökning är utförd och att denna inte kräver några ytterligare krav på arkeologi. Länsstyrelsen uppmärksammar dock att tillstånd till borttagande av del av fornlämning måste sökas innan ny bebyggelse kan uppföras på platsen. Tillfart till planområdet Länsstyrelsen anser fortsatt att en anslutningsväg från Vretavägen till planområdet bör planläggas för att säkerställa tillfart till området. Man framför även att anslutningsväg bör utformas med vändmöjlighet och vara utformad med tanke på ökad trafikering samt anpassad för servicefordon och räddningstjänst. Sida 2 av 5

3 Synpunkterna beaktas. Planbeskrivningen kompletteras avseende miljökvalitetsnormer. 2. Lantmäteriet U-område Lantmäteriet uppmärksammar att det framgår av planbeskrivningen att det kommer krävas ledningsrätt eller servitut men att det saknas redogörelse för vem som äger ledningarna samt vem som ska ansöka om bildande av ledningsrätt samt vem som ska betala förrättningskostnaderna. Utfartsväg Lantmäteriet uppmärksammar att det saknas en redogörelse för hur kommunen har tänkt att lösa tillfartsfrågan samt vilka fastighetsrättsliga åtgärder som tillfartsfrågan kräver. Lantmäteriet frågar sig om det är tänkt att det ska bildas en gemensamhetsanläggning och undrar vilka fastigheter som i sådant fall är tänkt ska ingå i gemensamhetsanläggningen. Planbeskrivningen förtydligas avseende u-området och utfartsvägen. 3. Trafikverket Trafikverket har inget att erinra i ärendet. 4. Sydnärkes kommunalförbund Sydnärkes kommunalförbund framför att de inte har ytterligare synpunkter i ärendet. Sida 3 av 5

4 5. Skanova Skanova redogör för lokaliseringen av ledningar i anslutning till planområdet samt framför att man generellt önskar att man så långt som möjligt kan behålla befintliga teleanläggningar i sitt nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som uppkommer vid flytt. Skanova framför även att man generellt förutsätter att den part som initierar åtgärden även bekostar den om ledningar trots allt måste flyttas. 6. E.ON E.ON redovisar ett kabelstråk som tidigare låg längre in på planområdet men som nu flyttats strax utanför planområdet. I övrigt framför man att man inte har något att erinra. 7. Socialnämnden Socialnämnden har inget att erinra mot detaljplanen. Sida 4 av 5

5 Förslag till revidering av detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län. Sydnärkes Byggförvaltning har bedömt att det är lämpligt att gå vidare med följande justeringar: Planbeskrivningen kompletteras avseende miljökvalitetsnormer. Planbeskrivningen förtydligas avseende u-området och utfartsvägen. Granskningsutlåtandet har upprättats av Sydnärkes Byggförvaltning Jonas Kinell Planarkitekt Lars Johansson Förvaltningschef Sida 5 av 5