Detaljplan för Omnibussen 2 m. fl. Ökad andel mark som får bebyggas Östersunds kommun

Transkript

1 Detaljplan för Omnibussen 2 m. fl. Ökad andel mark som får bebyggas Östersunds kommun Dnr MSN Dnr ByggR: P GRANSKNINGSUTLÅTANDE Granskning pågick mellan 1 juli och 9 augusti 2019

2 GRANSKNINGSUTLÅTANDE 2 I granskningsutlåtandet redovisar kommunen de synpunkter som har kommit in under granskningen av detaljplanen och kommunens ställningstaganden till dessa. Kommunen redovisar också en sammanställning av de synpunkter som har kommit in under hela detaljplaneprocessen och som inte har blivit tillgodosedda. Synpunkterna är sammanfattade för att göra redogörelsen tydlig. Ställningstagandena utgår i huvudsak från detaljplanens syfte som är att utöka byggrätten för fastigheten Omnibussen 2, samt att säkerställa att tillräckliga ytor för parkering och varumottagning kan ordnas. RESULTAT AV GRANSKNING Ändringar i planförslaget efter granskningen Med anledning av de synpunkter som har kommit in under granskningen har kommunen valt att göra följande ändringar i planförslaget: Avsnittet om dagvatten kompletteras med en beskrivning av parkområdet längs Fagerbacken. Synpunkter som inte har blivit tillgodosedda Samtliga synpunkter har blivit tillgodosedda SÅ HAR GRANSKNINGEN GÅTT TILL Detaljplanen har varit tillgänglig för synpunkter under tiden 1 juli till 9 augusti Information om granskningen skickades via brev eller e-post till berörda sakägare, myndigheter, organisationer, kommunala förvaltningar och hyresgäster och andra boende/verksamma. Detaljplaneförslaget har också funnits på kommunens hemsida. Granskningshandlingarna bestod av: Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning Grundkarta Fastighetsförteckning med bedömda sakägare Samrådsredogörelse SYNPUNKTER UNDER GRANSKNINGEN 4 skriftliga yttranden har kommit in till miljö- och samhällsnämnden under granskningstiden. Dessa redovisas och kommenteras nedan.

3 3 Statliga och regionala myndigheter och organisationer Länsstyrelsen ( ): Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att ett antagande av en detaljplan enligt förslaget inte kommer att prövas. Kommunala förvaltningar och bolag Teknisk förvaltning, Vatten Östersund ( ): Dagvattenavrinningen från de ytor som ingår i detaljplanen kommer inte att öka i och med den nya bebyggelsen. Trots det ska enligt Översiktsplan 2040 alla nya eller reviderade detaljplaner säkerställa att det finns tillräckligt med grönytor för lokalt omhändertagande av dagvatten samt att andelen hårdgjorda ytor i tätbebyggelse ska minska. I detaljplanen ingår parkytor längs Fagerbacken. I detaljplan eller planprogram borde det framgå att dessa grönytor används för att minska totala andelen dagvatten i planområdet. Samhällsbyggnad kommentar: Avsnittet om dagvatten kompletteras med en beskrivning av parkområdet längs Fagerbacken. Jämtkraft Elnät AB ( ): Jämtkraft Elnät har anläggningsdelar inom det planerade området. Elanläggningar omfattas av säkerhetskrav och bestämmelser. Av exploateringen orsakade förändringar i det befintliga elnätet bekostas av exploatören. Övriga organisationer, företag och privatpersoner Skanova AB ( ): Skanova har flera markförlagda teleanläggningar inom detaljplaneområdet. Generellt önskar Skanova att så långt som möjligt behålla befintliga tele-anläggningar i nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flytt. Tvingas Skanova vidta undanflyttningsåtgärder eller skydda telekablar för att möjliggöra exploatering förutsätter Skanova generellt att den part som initierar åtgärden även bekostar den. ÄNDRINGAR I PLANFÖRSLAGET EFTER GRANSKINGEN Med anledning av de synpunkter som har kommit in under granskningen har kommunen valt att göra följande ändringar i planförslaget: Avsnittet om dagvatten kompletteras med en beskrivning av parkområdet längs Fagerbacken.

4 4 SAMMANFATTNING FÖRSLAG TILL BESLUT Samhällsbyggnad föreslår att Miljö- och samhällsnämnden antar den nya detaljplanen för Omnibussen 2 m.fl. upprättad den 14 augusti Antagandehandlingarna består av plankarta, planbeskrivning och detta granskningsutlåtande. UNDERRÄTTELSE När protokollet har justerats ska information om antagandebeslutet skickas till: Lantmäterimyndigheten Samhällsbyggnad Länsstyrelsen/kansliet, Samhällsenheten, Östersund Sökanden Östersund den 14 augusti 2019 Maria Boberg Stadsarkitekt Simon Höglund Planarkitekt

5 5