Mäklarinsikt 2014:4 Jönköpings län

Transkript

1 Jönköpings län

2 Mäklarinsikt 2014:4 Jönköpings län Undersökningen genomfördes mellan den 9 och 29 september Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 1074 fastighetsmäklare. I Jönköpings län uppgår antalet ande mäklare till 23 stycken, 23 förmedlar småhus och 16 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostadshus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Jönköping % 53% % 25% Hela riket % 44% % 36% Källa: SCB.

3 Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Arbetsmarknaden Säsong Riket Jönköping Optimism gällande den egna ekonomin Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin Jönköping Riket Litet utbud 57% 71% Räntan 43% 66% Bankernas restriktiva utlåning 78% 61% Media 61% 56% Arbetsmarknaden 48% 54% Säsong 3 41% Optimism gällande den egna ekonomin 26% 4 Allmän oro och försiktighet 3 39% Stort utbud 3 27% Pessimism gällande den egna ekonomin 22% 26%

4 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Norrbotten 91% Halland 89% Stockholm 86% Östergötland 85% Västmanland 82% Örebro 81% Gävleborg 8 Uppsala 78% Södermanland 77% Västra Götaland 7 Blekinge 62% Kronoberg 6 Jönköping 57% Gotland 57% Västerbotten 57% Skåne 53% Dalarna 53% Kalmar 52% Värmland 5 Västernorrland 43% Jämtland 31% Riket 71% Norrbotten 91% Jämtland 85% Uppsala 8 Gotland 79% Östergötland 74% Västerbotten 71% Stockholm 7 Halland 7 Västra Götaland 7 Kronoberg 69% Västmanland 63% Blekinge 62% Kalmar 58% Gävleborg 58% Örebro 56% Södermanland 54% Skåne 54% Värmland 54% Dalarna 5 Västernorrland 46% Jönköping 43% Riket 66% Blekinge 10 Jönköping 78% Halland 78% Skåne 76% Västernorrland 75% Södermanland 71% Gotland 64% Kalmar 63% Jämtland 62% Värmland 6 Stockholm 56% Kronoberg 56% Västra Götaland 56% Örebro 56% Västmanland 54% Gävleborg 54% Östergötland 53% Dalarna 53% Uppsala 51% Västerbotten 5 Norrbotten 27% Riket 61%

5 Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden oktober-december? Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 13% (15%) 17% (42%) 17% (37%) Oförändrat 74% (59%) 74% (51%) 74% (59%) Minska 13% (26%) 9% (7%) 9% (4%) Riket inom parentes.

6 Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Arbetsmarknaden Allmän oro och försiktighet Optimism gällande den egna ekonomin Riket Jönköping Säsong Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin Jönköping Riket Litet utbud 53% 7 Räntan 5 66% Bankernas restriktiva utlåning 75% 58% Media 5 52% Arbetsmarknaden 56% 51% Allmän oro och försiktighet 31% 36% Optimism gällande den egna ekonomin 25% 36% Säsong 25% 31% Stort utbud 19% 27% Pessimism gällande den egna ekonomin 31% 22%

7 Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Gävleborg 83% Halland 82% Norrbotten 82% Stockholm 81% Västmanland 8 Östergötland 75% Uppsala 74% Västra Götaland 73% Södermanland 71% Kronoberg 63% Västerbotten 58% Värmland 56% Örebro 56% Gotland 55% Jönköping 53% Kalmar 53% Blekinge 5 Skåne 5 Västernorrland 5 Jämtland 38% Dalarna 36% Riket 7 Kronoberg 75% Stockholm 73% Gotland 73% Uppsala 72% Halland 71% Västra Götaland 71% Blekinge 7 Jämtland 69% Östergötland 68% Värmland 67% Norrbotten 64% Skåne 6 Södermanland 58% Örebro 56% Gävleborg 56% Jönköping 5 Kalmar 5 Västerbotten 5 Västmanland 48% Dalarna 43% Västernorrland 3 Riket 66% Halland 82% Jönköping 75% Södermanland 74% Skåne 7 Gotland 64% Värmland 61% Stockholm 6 Blekinge 6 Västernorrland 6 Västmanland 56% Östergötland 54% Västra Götaland 53% Uppsala 51% Jämtland 5 Västerbotten 5 Gävleborg 45% Örebro 44% Kalmar 43% Kronoberg 38% Dalarna 38% Norrbotten 36% Riket 58%

8 Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden oktober-december? Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 6% (28%) 44% (44%) 27% (42%) Oförändrat 81% (61%) 56% (53%) 73% (54%) Minska 13% (11%) (3%) (4%) Riket inom parentes.

9 Upplever du att påståendena nedan stämmer in på din lokala marknad? % % % Ja Nej 2 1 Banken bedömer den utan fast anställning hårdare i sin kreditprövning 12% Bankerna är mer restriktiva i sin långivning till bostäder utanför tätort Banken beviljar inte lån trots god betalningsförmåga Banken beviljar inte lån vid tillträde trots att lånelöfte finns vid avtalsskrivning På frågan Hur har alternativet; att banken inte beviljar lån vid tillträde trots att lånelöfte finns vid avtalsskrivning, motiverats av banken? finns inget resultat eftersom ingen ade ja på det alternativet.