Detaljplan för del av Perstorp 20:3 m fl, Klockareskogsområdet Perstorps kommun, Skåne län SAMRÅD PLANBESKRIVNING

Transkript

1 Detaljplan för del av Perstorp 20:3 m fl, Klockareskogsområdet Perstorps kommun, Skåne län SAMRÅD PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta skala 1:1000 med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Detaljplanen har Upprättats i februari 2011 Antagits av KF xxx Vunnit laga kraft xxx

2 Syfte Planarbetet syftar till att möjliggöra en tillbyggnad av den befintliga förskolan med två till tre avdelningar. Den expanderande förskoleverksamheten behöver en större tomt. Planprocessen Planprocessen föreslås göras med normalt planförfarande då detaljplanen föreslås överföra allmän platsmark till kvartersmark. Förskolan är en allmän verksamhet som dels alstrar ljud och trafik dels berör allmänheten genom att barn och barnbarn kan få plats på förskolan. Foto 1. Planområdet Förenlighet med 3, 4 och 5 kap Miljöbalken Detaljplanen bedöms vara förenlig med kraven i Miljöbalken. Den aktuella detaljplanens genomförande bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Därför genomförs inte miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning. Detaljplanens genomförande bedöms inte påverka de vattenförekomster som detaljplaneområdet avvattnas till. Bakgrund Kommunen har behov av fler lokaler för att kunna bedriva en ändamålsenlig verksamhet när det gäller förskola. År har Perstorps kommun gjort en förskoleutredning. Denna utredning visar ett stort behov av nya förskolelokaler. Det finns inte detaljplanelagd mark ledig för förskoleändamål i kommunen beslöt kommunstyrelsens arbetsutskott - att uppdra till stadsarkitekten att ta fram ett förslag till detaljplan för del av Klockareskogområdet

3 Läge och avgränsning Detaljplaneområdet är beläget i nordvästra delen av Perstorps tätort, cirka 1,5 kilometer från Perstorps centrum. Området är ca 0,95 hektar stort och består i gällande plan av kvartersmark för bostäder och där så prövas lämpligt även skola och barnstuga. Gällande plan tillåter också gata eller torg och park eller plantering. I kvartersmark ligger Klockarskogens förskolan som är byggd Förskolan består av två avdelningar. Allmän platsmark runt förskoletomten är grönområde med uppvuxen blandskog. Perstorps kommun äger hela planområdet. I söder och i öster gränsar planområdet till Klockareskogens grönområdet och i norr och i väster till bostadsområde för småhus. Karta 1 Planområdets läge i Perstorps tätort är markerat med svart linje. Tidigare ställningstagande Riksintresse Inga riksintressen finns inom planområdet. Planområdet gränsar till område nämnt i Länsstyrelsens kulturmiljöprogram för Skåne. Planområdet gränsar dock enbart till villabebyggelse från talet. Gällande plan För planområdet del av Perstorp 20:3, Klockareskogsområdet gäller idag detaljplan för Klockareskogområdet, etapp 5 i Perstorp fastställd av länsstyrelsen Planområdet har i gällande plan bestämmelserna Kvartersmark för bostäder(ba), Gata och Park. I byggnadskvarter med Ba tecknat område får området också användas till skola och barnstuga. Syftet med planen var att möjliggöra ett bostadsområde.

4 Trafik Klockareskogens förskola ligger mitt i bostadsområde och kan nås med bil via lokalgata(snorregatan), men avståndet från huvudgata (Ebbarbsvägen) är bara 300 m. Trafikmängden ökar något i och med tillbyggnaden av Klockareskogens förskola. Antal bilrörelser per medelvardag beräknas idag till 130 för bostäder och förskola längs Snorregatan. Ökningen blir ca 105 bilrörelser per medelvardag. I beräkningarna förutsätts 75% av daghemsbarnen åka bil till daghemmet och 25 % gå eller cykla. Av personalen förutsätts 65 % köra bil till arbetet och 35 % gå eller cykla. Hastighetsbegränsning är 30 km/h på Snorregatan. Ökningen beräknas ske klockan 07:00-08:00 och 15:00-17:30. Beräknade ökning av biltrafik med låg hastighet har ingen betydande effekt för trafiksäkerheten.. Det finns goda förbindelser för gående och cyklister från centrum och från omgivande bostadsområde. Alldeles bakom den befintliga förskolan finns en stig som ansluter till gång-och cykelvägen mot Oderljungavägen och Trastvägen. Stigen fungerar idag som genväg till förskolan och till bostadsområdet. Även efter förskolans tillbyggnad kan man använda stigen för att nå förskola och bostadsområde. Buller För arbetslokaler är Naturvårdsverkets riktvärden 65 db(a) ekvivalent ljudnivå vid fasad och 40 db(a) ekvivalent ljudnivå inomhus. De av Riksdagen antagna riktvärdena för bostäder är följande: Högsta tillåten dygnsekvivalent trafikbullernivå utomhus i fritt fält: 55 db(a). Högsta tillåten maximal trafikbullernivå utomhus i fritt fält: 70 db(a) (vid uteplats). Högsta tillåten dygnsekvivalent trafikbullernivå inomhus: 30 db(a). Högsta tillåten maximal trafikbullernivå: 45 db(a) Beräkningar har gjorts för avståndet 8 meter från vägmitt. Hastighetsbegränsningen på Snorregatan är 30 km/h. Vägtrafik från Snorregatan 130 trafikrörelser / årsmedeldygn, 8 meter från vägmitt Dygnsekvivalent 44 db(a) nivå Maxnivå 70 db(a) Vägtrafik från Sorregatan 235 trafikrörelser /årsmedeldygn 8 m från vägmitt Dygnsekvivalent 46 db(a) Maxnivå 70 db(a) Bullervärdena för trafikbuller är under de av riksdagen antagna riktvärdena. Inga bullerdämpande åtgärder behöver utföras.

5 Kollektivtrafik Närmsta busshållplats är belägen ca 300 meter från planområdet. Denna busslinje har förbindelse med centrum och järnvägsstationen. Från järnvägsstationen avgår ett tåg i timmen mot Helsingborg och ett tåg i timmen mot Hässleholm-Kristianstad. Luftföroreningar Under hösten 2003 beslöts att en förenklad luftmätning skulle ske i Perstorps tätort. Prognosen utifrån de begränsade mätningar av kvävedioxid, svaveldioxid och bensen som skett i två punkter (centralt i Perstorps tätort samt i villakvarter) pekar på att miljökvalitetsnormen ej kommer att överskridas i Perstorp. Denna detaljplan ändrar inte detta antagande Tekniska anläggningar Vatten, dagvatten och avloppsledningar ligger inom planområdet. Morän är den dominerande jordarten i Perstorps kommun. Ingen geoteknisk undersökning har gjorts för detaljplaneområdet. Geoteknisk undersökning bör göras innan exploatering Förslag till planinnehåll Inom planområdet föreslås följande användningsområden ; Skola S, Natur friluftsområde N, gångväg gång och LOKALGATA. S, Skola Användningsbestämmelsen S, skola har valts eftersom byggnaden inom detaljplaneområdet skall användas till förskola. Planen görs för att möjliggöra förskolans tillbyggnad inom planområdet. Byggnadsvolymen är avgränsad till 1300 kvm ovan mark och högst 1 våning N, Natur Användningsområdet Natur och friluftsområde inom planområdet skall vara en del av förskolans utemiljö för att möjliggöra en bredare pedagogik. Gång, gångväg Användningsområdet gång har använts i denna detaljplan för att garantera boende längs Snorregatan och besökare till förskolan fortsatt gångväg till och från Oderljungavägen, Trastvägen. LOKALGATA Användningsområdet Lokalgata har lagts in i planen för att verifiera befintliga förhållanden och för att möjliggöra att varutransporter når förskolan från väster. Perstorp februari 2011 Lena Thore Stadsarkitekt