PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING OMRÅDET ÖSTER OM RÄVFARMSVÄGEN

Transkript

1 KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING OMRÅDET ÖSTER OM RÄVFARMSVÄGEN PLANOMRÅDE FÖR DETALJPLANEARBETET

2 Initiativet har gjorts av Karleby stad. Arbetet ingår i planläggningen av nya småhusområden som sker i närmiljön. Stadsstyrelsen beslöt I sitt möte , att påbörja detaljplanläggningen av Rävfarmsvägens ostliga område. Karleby stads planläggningstjänster har utarbetat detta program för deltagande och bedömning (enligt 63 i markanvändnings- och bygglagen) i anslutning till en detaljplan som börjat beredas, för att informera om förfarandet för deltagande och växelverkan samt bedömning av planens konsekvenser. Innan planförslaget läggs fram offentligt har intressenterna möjlighet att föreslå den regionala miljöcentralen samråd om huruvida programmet för deltagande och bedömning är tillräckligt. Programmet kompletteras under planläggningens gång med nödvändiga tillägg och ändringar. När arbetet fortskrider uppdateras informationen om detaljplanen på stadens webbplats (se adressen längst ner på denna sida) där det också finns en länk till miljöministeriets webbsidor med anvisningar för deltagande vid planläggning. BESKRIVNING AV PROJEKTET Genom detaljplanearbetet utforskas anslutningen av den nuvarande bosättningen till de nya bostadsområden samt visning av nya byggnadsplatser till den nuvarande strukturen. Eftersom området som skall planläggas huvudsakligen ägs av privata bör i samband med detaljplanearbetet förhandlas om anskaffning av en del av området till stadens ägande. Alternativt kan förfarande enligt markanvändnings- och byggnadslagens kapitel 12a tillämpas för detaljplaneringen av området: MBL kapitel 12 a Ersättning av kostnader till kommunen för samhällskonstruktion. 91 a Markägarens skyldighet att delta i kostnader för samhällskonstruktion. Till markinnehavaren på området som planläggs, som får betydande fördelar, finns en skyldighet att delta i kostnaderna till kommunen som förorsakas av samhällskonstruktion av platsen planen, innebära betydande fördelar, det finns en skyldighet att delta i kommunen kommunala byggkostnaderna som regleras senare. Deltagandet av kostnaderna efterstäves att komma överens med markinnehavarna. PLAN- OCH INFLUENSOMRÅDE I guidekartan (se pärmen) är visat detaljplanens preliminära planområde begränsat samt influensområdet. ASEMAKAAVATYÖN INTERNET -SIVUT: 2

3 NULÄGET I PLANOMRÅDET Generalplan 2010 Planområdet är märkt i generalplanen som utvidgningsområde för småhusdominerat boende (AP1). Utdrag ur generalplanen Utdrag ur aktuell detaljplanesammanställning Detaljplan Området har ingen plan. Markinnehav Området ägs av privata och Karleby stad. ASEMAKAAVATYÖN INTERNET -SIVUT: 3

4 Den byggda miljön På planområdet finns egnahemshus av olika åldrar och ett gårdscentrum. Flygbild över planområdet. (BlomDesktop 2011) UTREDNINGAR Detaljplanearbetet förutsätter utredningar om: hur detaljplanen innehållsmässigt förhåller sig till generalplanen, detaljplanen för den närmaste omgivningen och övriga planeringen av tätorten det valda tvärsnittet av gatan stadsbildligt sett möjliga naturvärden ledning av dagvatten ASEMAKAAVATYÖN INTERNET -SIVUT: 4

5 BEDÖMNING AV KONSEKVENSER Vid detaljplaneringen bedöms projektets verkningar på bl.a. stadsbilden och landskapet tillgång till service den byggda miljön vägar och trafiksäkerhet DELTAGANDE OCH VÄXELVERKAN Planläggningsförfarandet samt informationen om utgångspunkterna, målen och eventuella alternativ för planeringen när planer bereds ska ordnas så att markägarna på området och de vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas betydligt av planen samt de myndigheter och sammanslutningar vars verksamhetsområde behandlas vid planeringen (intressent) har möjlighet att delta i beredningen av planen, bedöma verkningarna av planläggningen och skriftligen eller muntligen uttala sin åsikt om saken. (62 i markanvändnings- och bygglagen) Information om aktuell planläggning Information om detaljplanearbeten som aktualiserats ges i de program för deltagande och bedömning som utarbetas inför varje detaljplanearbete och som hålls offentligt framlagda på anslagstavlan hos tekniska servicecentrets kundtjänst i stadshuset och på stadens webbplats. Information om aktuell planläggning annonseras i tidningar och sänds per brev till centrala intressenter. Utkastsfasen Vid behov sänds ett utkast till detaljplan till de centrala intressenterna för bedömning och vid behov hålls utkastet offentligt framlagt minst två veckor. Framläggningen annonseras i tidningar och på stadens webbplats. Växelverkan med myndigheterna sker genom att man håller samråd med och ber om utlåtanden av dem. Förslagsfasen Förslaget till detaljplan hålls offentligt framlagt i minst 30 dagar på anslagstavlan hos tekniska servicecentrets kundtjänst i stadshuset och på stadens webbplats efter att stadsstrukturnämnden har beslutat sända planändringsförslaget till stadsstyrelsen för behandling. Intressenterna och kommuninvånarna har möjlighet att anmärka mot planförslaget hos stadsstyrelsen. Framläggningen av planförslaget annonseras i tidningar och på stadens webbplats. Framläggningen meddelas skriftligt till dem som äger eller innehar mark i planområdet enligt de uppgifter kommunen har och vars hemort är någon annan än Karleby och finns antecknad i befolkningsdatasystemet eller vars adress kommunen annars känner till. ASEMAKAAVATYÖN INTERNET -SIVUT: 5

6 Till alla som har gjort anmärkningar och uppgett sin adress sänds ett svar där staden ger sitt motiverade ställningstagande till de framförda åsikterna. Godkännandefasen Detaljplaneändringen godkänns av stadsfullmäktige efter förslag av stadsstyrelsen. CENTRALA INTRESSENTER: Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten Mellersta Österbottens förbund K.H. Renlunds museum Mellersta Österbottens landskapsmuseum Byggnads- och miljönämnden Karleby Energi Kenet Ab Karleby vatten Fastighetsägarna och de boende i planområdets närmaste omgivning TIDSPLAN Tidsmålet för arbetet är, att detaljplaneändringen blir färdig under våren KONTAKTINFORMATION Detaljplaneändringen utarbetas av Karleby stads tekniska servicecenter, planläggningstjänster (Adress: Innogate, Korpvägen 8. postadress: PB Karleby). För utarbetningen svarar och mera information ges av detaljplanerare Mikko Hyyppä (t ) och detaljplanearkitekt Elina Nissinen (t ), e-post fornamn.efternamn@kokkola.fi ASEMAKAAVATYÖN INTERNET -SIVUT: 6