Förtätning, Andersberg Gävle Längs med Vändkretsen mellan Tordönsgatan och Norrskensgatan

Transkript

1 1 Förtätning, Andersberg Gävle Längs med Vändkretsen mellan Tordönsgatan och Norrskensgatan

2 2 Översikt

3 3 Norra området - Punkthus på befintlig parkering Illustrationsplan Parkering 68p-platser TORDÖNSGATAN Förslag med två punkthus på befintlig parkering som skapar en gemensam gård mellan de nya punkthusen och mot skogsridån innan Vändkretsen. Den ganska kuperade naturmarken mot de befintliga husen i områdets södra del bevaras. VÄNDKRETSEN Möjlighet till carport Återvinning Punkthus Linnea, SABO 8 våningar, 32 lägenheter Möjligt med hus i 6-10 våningar 4 lägenheter per våning nya lägenheter per hus. 100 cp Entré Totalt nya lägenheter i två punkthus. Pingis, grill, uteplats 8 vån 32 lgh Hundrastgård Bollplan Hängmattor Grill, uteplats 34 cp Möjlighet till carport 8 vån 32 lgh Entré 24 cp 24 cp Återvinning Parkering 43p-platser SKALA 1:800/A3

4 4 Delområde 2 - Norra området 10 p Parkeringsutredning Parkeringstal för delområde 2 Nuläge 5 p 3 p 12 p 19 p 10 p Markparkeringar: 261 p-platser Garageplatser: 112 p-platser Totalt antal parkeringsplatser: 373 p-platser Antal lägenheter Nuvarande: lgh 15 p 20 p 11 p + 2 Parkeringstal i dagsläget för delområde 2 0,65-0,68 p-platser/lgh 100 cp Med punkthusen Markparkeringar: 243 p-platser Garageplatser: 91 p-platser Totalt antal parkeringsplatser: 334 p-platser Antal lägenheter Nuvarande: lgh Tillkommande i punkthusen: lgh Totalt antal lägenheter lgh 53 p Parkeringstal i delområde 2 med punkthusen 0,51-0,56 p-platser/lgh 82 cp Genomsnittlig beläggning i delområdet Vid Temas parkeringsinventering 2016 framkom att parkeringarna i delområdet som högst har en beläggning på 68%. Det motsvarar 254 p-platser. 13 p 20 p 6p + 2 Med punkthusen tillkommer lgh i området. Med det kommunala p-talet på 0,7 p-platser/lgh behövs p-platser för exploateringen. 17p 21 p + 1 8p 9 p 18 p 18 p p 20 p SKALA 1:1000/A3 Med parkeringarnas nuvarande nyttjandegrad och exploateringen behövs det minst = 310 p-platser i området för att alla ska få plats. - Parkeringplats för rörelsehindrade, 5% av totala antalet parkeringar. Behövs minst 13 i området. De nya punkthusen behöver 2 var.

5 5 Illustrationer Vy från Tordönsgatan Vy från Vinddraget Cykelparkering, gård, pingis

6 6 Illustrationer Entré södra huset. Vy från balkong mot gården Gemensam gård mellan husen.

7 7 Skuggstudie - norra området Vårdagjämning kl 09:00 Vårdagjämning kl 12:00 Vårdagjämning kl 15:00 Vårdagjämning kl 18:00 Sommarsolståndet kl 09:00 Sommarsolståndet kl 12:00 Sommarsolståndet kl 15:00 Sommarsolståndet kl 18:00

8 8 Södra området - Punkthus på befintlig parkering Illustrationsplan Vändkretsparken Fotbollsplan Punkthus på befintlig parkering. Förslag med ett punkthus på befintlig parkering förskjutet mot Vändkretsen som får en stor gemensam gård mot de befintliga husen, en mindre går strax söder om huset och ett större skyddat parkrum norr om huset. Skog mot befintlig bebyggelse och Vändkretsen bevaras och integreras i parken. Parkeringens riktning vänds för att ge plats åt en större och mer samanhållen gårdsmiljö. Parkeringens skala bryts ner med en plantering i mitten. VÄNDKRETSEN Punkthus 6-10 våningar, lägenheter Klätterlek Hundrastgård 8 vån 4 lgh/vån 32 lgh 16cp Entré 16cp Hängmattor Skogslek Grill, uteplats 48cp med cykeltak Parkering 64 p-platser Återvinning SKALA 1:800/A3 NORRSKENSGATAN

9 9 Delområde 3 - Södra området 18 p p 16 p p 10 p 11 p 19 p 19 p Parkeringsutredning Parkeringstal för delområde 3 Nuläge Markparkeringar: 203 p-platser Garageplatser: 85 p-platser Totalt antal parkeringsplatser: 288 p-platser Antal lägenheter Nuvarande: lgh Parkeringstal i dagsläget för delområde 3 0,58-0,55 p-platser/lgh 73 p+1 Med punkthuset Markparkeringar: 205 p-platser Garageplatser: 58 p-platser Totalt antal parkeringsplatser: 263 p-platser Antal lägenheter Nuvarande: lgh Tillkommande i punkthuset: lgh Totalt antal lägenheter lgh. Parkeringstal i delområde 3 med punkthuset 0,47-0,50 p-platser/lgh Genomsnittlig beläggning i delområdet Vid Temas parkeringsinventering 2016 framkom att parkeringarna i delområdet som högst har en beläggning på 78%. Det motsvarar 228 p-platser. 62 p + 2 Med punkthuset tillkommer lgh i området. Med det kommunala p-talet på 0,7 p-platser/lgh behövs p-platser för exploateringen. 2 Med parkeringarnas nuvarande nyttjandegrad och exploateringen behövs det minst = 256 p-platser i området för att alla ska få plats. SKALA 1:1000/A3 - Parkeringplats för rörelsehindrade, 5% av totala antalet parkeringar. Behövs minst 13 i området. Det nya punkthuset behöver 2.

10 10 Illustrationer Vy från Vinddraget Vy från Norrskensgatan Översikt södra området

11 11 Illustrationer Gård mot de befintliga husen. Vy från parkeringen vid Norrskensgatan Vy från gångväg mellan de befintliga husen.

12 12 Skuggstudie - södra området Vårdagjämning kl 09:00 Vårdagjämning kl 12:00 Vårdagjämning kl 15:00 Vårdagjämning kl 18:00 Sommarsolståndet kl 09:00 Sommarsolståndet kl 12:00 Sommarsolståndet kl 15:00 Sommarsolståndet kl 18:00